三方買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：中介有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為標(biāo)的物的合法所有者，乙方有購買意愿，丙方提供中介服務(wù)，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XX

-房屋用途：XX

-房屋現(xiàn)狀：XX

第二條價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。

第三條過戶及交付

3.1甲方應(yīng)在收到定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查標(biāo)的物現(xiàn)狀，并簽署交付確認(rèn)書。

3.3交付后，甲方不再對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)任何責(zé)任，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

第四條中介服務(wù)

4.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方了解標(biāo)的物信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料和相關(guān)法律文件。

4.3丙方應(yīng)保證其所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付標(biāo)的物或乙方未能按期支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付房款千分之一的違約金。

5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方無權(quán)要求返還定金，且應(yīng)支付相當(dāng)于房款總額5%的違約金。

5.4如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的所有中介費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介費(fèi)用總額10%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李