汶川手房屋買賣協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

聯(lián)系電話：1234567890

地址：四川省汶川縣XX街道XX號(hào)

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話：9876543210

地址：四川省汶川縣XX街道XX號(hào)

鑒于甲方是位于四川省汶川縣XX街道XX號(hào)房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.房屋坐落：四川省汶川縣XX街道XX號(hào)。

2.房屋面積：建筑面積XXX平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

6.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住條件。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXX萬元整（￥XXX0000.00）。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備與本協(xié)議第一條所述相符。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、簽署相關(guān)過戶文件等。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。

2.如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的5%。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附則

1.本協(xié)議所稱“日”均指自然日，起始日包括在內(nèi)。

2.本協(xié)議中涉及的金額均為人民幣。

3.本協(xié)議中提及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方