小區(qū)房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于________________________小區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方贈與乙方的房屋位于________________________小區(qū)，具體地址為：________________________。

1.2該房屋的建筑面積為：________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________________，房屋用途為：________________________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)證號為：________________________。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：________________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封、扣押等法律上的瑕疵。

2.2甲方保證在贈與前已清償該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)等。

2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方在本合同生效后，不得撤銷贈與。

3.3乙方接受贈與后，即成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合本合同第一條所述的條件。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈與過程中不違反任何法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈與義務(wù)。

4.2.2乙方應(yīng)在本合同生效后合理期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2.3乙方應(yīng)保證在受贈房屋后，遵守國家法律法規(guī)，不用于非法用途。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未能履行贈與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈與的房屋，并賠償因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同的解釋、補(bǔ)充、修改均適用中華人民共和國法律。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（簽字）：____________