2025住宅買賣合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的住宅（以下稱“該房屋”），乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方同意將下列房屋出售給乙方：房屋坐落：（城市/縣）區(qū)路號(hào)；房屋性質(zhì)：（商品房/二手房等）；房屋用途：（住宅）；建筑面積：平方米；所有權(quán)證號(hào)：；產(chǎn)權(quán)人：；共有人：。乙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條成交價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。該價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)格，不包含該房屋的銷售稅、交易稅、契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于年月日前，支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），尾款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并交付房屋鑰匙后日內(nèi)付清。付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）；甲方收款賬戶信息：（開戶行：；賬戶名：；賬號(hào)：）。第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)當(dāng)確保該房屋處于可正常使用狀態(tài)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列文件：房屋所有權(quán)證；原購(gòu)房合同及發(fā)票；該房屋的維修基金憑證；其他與該房屋相關(guān)的文件。交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)材料。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。房屋維修基金的轉(zhuǎn)移由負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。甲方保證在簽署本合同前未將該房屋出租、抵押或以其他方式設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若甲方未按合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若甲方違反其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違反其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元），并賠償甲方遭受的全部損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款及定金按原路返回，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并采取必要措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)管理部門備案份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：年月日乙方