2025年廣州市存量房買賣合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省廣州市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通信地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通信地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號，具體詳見不動產(chǎn)權(quán)證書編號：，建筑面積為平方米，用途為。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（如“空置”“出租中”“自住”等），如有承租人，甲方應(yīng)保證承租人已知悉本次交易并承諾在年月日前解除租賃關(guān)系，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。1.3房產(chǎn)權(quán)利狀況：該房產(chǎn)屬于甲方所有，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)無查封、抵押、繼承糾紛或其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如存在上述情形，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)的供水、供電、燃?xì)?、供暖、排水、通信等設(shè)施現(xiàn)狀為，如有需要，乙方需自行向相關(guān)部門申請開通或完善相關(guān)手續(xù)。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格已包含甲方根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的增值稅等稅費，如國家政策調(diào)整需另行繳納的，由承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲乙雙方協(xié)商一致的第三方監(jiān)管賬戶或直接支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲乙雙方協(xié)商一致的第三方監(jiān)管賬戶或直接支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，上述房款支付方式以方式結(jié)算（如“銀行轉(zhuǎn)賬”“支付寶”“微信”等），具體支付方式由雙方另行約定。2.4房款支付時間及方式的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將上述房產(chǎn)交付給乙方，交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明；（2）房屋鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用憑證；（3）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件或資料。3.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付日前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、方式費等。3.3房屋交付后，乙方即取得該房產(chǎn)的占有權(quán)及使用權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。3.4房屋交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其對出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前不存在任何查封、抵押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)按約定時間接收房產(chǎn)，并妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日計算支付乙方已支付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方由此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶登記無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日計算支付未支付房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方的損失。（2）乙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府征用等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行的，雙方協(xié)商決定是否解除合同或?qū)贤M(jìn)行修改。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字或蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽字或蓋章：日期：