業(yè)主查看物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（3）公共設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及正常運(yùn)行；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的治安、消防、電梯、停車等工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供的其他服務(wù)。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。

2.3乙方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。

3.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出書面異議；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或賠償損失；

（3）在甲方提前終止本合同時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見及時(shí)予以處理。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。

6.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方服務(wù)提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為保障甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)該物業(yè)的良性發(fā)展。

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及安全保障工作；

（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（3）公共設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及正常運(yùn)行；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)該物業(yè)范圍內(nèi)的治安、消防、電梯、停車等工作；

（5）第三方服務(wù)：由丙方提供，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權(quán)提前____個(gè)月書面通知乙丙雙方終止本合同。

2.3乙丙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方。

3.2服務(wù)費(fèi)用按以下方式支付：

（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

（2）第三方服務(wù)費(fèi)用由丙方開具發(fā)票，甲方按照發(fā)票金額支付至丙方指定賬戶。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）對(duì)乙方及丙方違反本合同約定的行為提出書面異議；

（3）對(duì)乙方及丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）在乙方及丙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或賠償損失；

（3）在甲方提前終止本合同時(shí)，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見及時(shí)予以處理。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定向甲方提供服務(wù)；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或賠償損失。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供第三方服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見及時(shí)予以處理。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方及丙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方及丙方改正或賠償損失。

7.2乙方及丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.物業(yè)管理規(guī)約。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更高的權(quán)利和利益，保障其在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，明確甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的決策權(quán)，提高甲方滿意度，促進(jìn)物業(yè)良性發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“工程監(jiān)理單位”）：

鑒于乙方接受甲方委托，對(duì)位于__________的建筑項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行施工建設(shè)，為明確施工過程中的各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同維護(hù)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條工程建設(shè)內(nèi)容

1.1乙方同意按照本合同約定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

1.2丙方同意按照本合同約定，對(duì)本項(xiàng)目施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條施工期限及進(jìn)度

2.1本合同約定的施工期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行施工任務(wù)，確保按期完工。

2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。

第三條施工費(fèi)用及支付方式

3.1本項(xiàng)目施工總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，按以下方式支付：

（1）開工前支付：支付總額的____%，作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付：支付總額的____%，作為竣工驗(yàn)收款；

（4）保修期滿后支付：支付總額的____%，作為保修金。

3.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)至乙方指定賬戶。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得項(xiàng)目施工所需的相關(guān)資源和支持；

（2）在工程進(jìn)度受阻或甲方違約時(shí)，要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同并要求賠償；

（3）在甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款時(shí)，暫停施工或要求甲方支付滯納金。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)；

（2）保證施工質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在施工過程中，確保安全生產(chǎn)，避免發(fā)生安全事故。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在發(fā)現(xiàn)施工過程中存在問題或違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求乙方改正；

（3）在甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫停監(jiān)理工作。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保監(jiān)理工作的客觀、公正、及時(shí)；

（3）對(duì)施工過程中的問題提出合理建議，協(xié)助乙方解決問題。

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。

6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場(chǎng)地、設(shè)備等；

（3）在施工過程中，配合乙方的工作，確保施工順利進(jìn)行。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按期完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)缺陷等。

7.2甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。

7.3丙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。