小區(qū)車位權(quán)益合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××小區(qū)業(yè)主委員會”，成立于××年××月××日，是根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，由××小區(qū)業(yè)主自主選舉產(chǎn)生的業(yè)主自治組織。甲方地址為××省××市××區(qū)××街道××小區(qū)，法定代表人為××，聯(lián)系方式為×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××停車服務(wù)公司”，成立于××年××月××日，是根據(jù)《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立的公司。乙方地址為××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為××，聯(lián)系方式為×××××××××。

合同簡介：

甲方作為××小區(qū)的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和公共空間。乙方作為專業(yè)的停車服務(wù)公司，具備提供停車服務(wù)的能力和經(jīng)驗。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就小區(qū)車位權(quán)益事項達(dá)成協(xié)議，甲方將小區(qū)內(nèi)部分車位權(quán)益授權(quán)給乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，乙方則負(fù)責(zé)為小區(qū)業(yè)主提供專業(yè)、高效的停車服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常運(yùn)行，提高車位使用效率，為業(yè)主提供便利。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)內(nèi)停車環(huán)境的和諧與穩(wěn)定。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著誠實信用、公平交易的原則，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一章車位權(quán)益授權(quán)

第一條甲方授權(quán)乙方在××小區(qū)內(nèi)×個車位范圍內(nèi)，享有車位出租、經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于車位租賃、停車服務(wù)、廣告投放等。

第二條乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)停車管理制度，確保小區(qū)停車秩序的正常運(yùn)行。

第三條乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證車位的安全、衛(wèi)生和舒適，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的停車服務(wù)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

（二）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系，維護(hù)雙方的合作關(guān)系；

（三）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常運(yùn)行；

（四）按照合同約定，向乙方支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）按照合同約定，享有車位出租、經(jīng)營管理權(quán)；

（二）遵守我國法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)停車管理制度；

（三）保證車位的安全、衛(wèi)生和舒適，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的停車服務(wù)；

（四）按照合同約定，向甲方支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

第三章價格與支付條件

第六條雙方同意，車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用為××元/年。

第七條乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首次車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

第四章履行期限

第八條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

第九條合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。

第五章違約責(zé)任

第十條雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

第六章不可抗力

第十一條因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第七章爭議解決

第十二條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

××停車服務(wù)公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確××小區(qū)車位權(quán)益的授權(quán)與管理事宜，確保小區(qū)停車秩序的正常運(yùn)行，提高車位使用效率，為業(yè)主提供便利。合同范圍包括甲方授權(quán)乙方在××小區(qū)內(nèi)×個車位范圍內(nèi)，享有車位出租、經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于車位租賃、停車服務(wù)、廣告投放等。

第二條定義

1.××小區(qū)：指位于××省××市××區(qū)××街道的住宅小區(qū)，由甲方負(fù)責(zé)管理。

2.車位：指××小區(qū)內(nèi)劃定的用于停車的空間，包括地面和地下停車位。

3.甲方：指××小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和公共空間。

4.乙方：指××停車服務(wù)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)車位的運(yùn)營管理。

5.車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用：指甲方授權(quán)乙方在××小區(qū)內(nèi)經(jīng)營車位的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；

2.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系，維護(hù)雙方的合作關(guān)系；

3.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保小區(qū)停車秩序的正常運(yùn)行；

4.按照合同約定，向乙方支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照合同約定，享有車位出租、經(jīng)營管理權(quán)；

2.遵守我國法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)停車管理制度；

3.保證車位的安全、衛(wèi)生和舒適，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的停車服務(wù)；

4.按照合同約定，向甲方支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)小區(qū)內(nèi)停車環(huán)境的和諧與穩(wěn)定，確保車位資源的合理利用。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用為每年××元人民幣。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付首次車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

3.此后，乙方應(yīng)在每年的合同續(xù)簽日前，向甲方支付當(dāng)年的車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開戶行：××銀行××分行

-賬戶名稱：××小區(qū)業(yè)主委員會

-賬號：××××××××××××××

5.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的條款應(yīng)與本合同基本相同，除非雙方另有約定。

3.任何一方未在合同期滿前書面通知另一方終止本合同，視為雙方同意自動續(xù)約一年。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方違約情形包括但不限于：

-未按約定時間提供車位權(quán)益授權(quán)；

-未按約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系；

-未按約定監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；

-未按約定時間支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

3.乙方違約情形包括但不限于：

-未按約定時間支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用；

-未按約定遵守我國法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的小區(qū)停車管理制度；

-未按約定保證車位的安全、衛(wèi)生和舒適，為業(yè)主提供專業(yè)、高效的停車服務(wù)；

-未按約定時間向甲方支付車位權(quán)益授權(quán)費(fèi)用。

4.如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金，以賠償因違約造成的直接損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金的最高限額不超過合同總金額的30%。

6.雙方應(yīng)盡力避免違約情況的發(fā)生，如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)超過合同期限的30%，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

5.雙方同意，因不可抗力事件導(dǎo)致的一方違約，對方不得要求違約金或賠償金，但有權(quán)要求對方退還已支付的款項。

6.雙方應(yīng)盡力避免不可抗力事件的發(fā)生，并在合同執(zhí)行過程中密切關(guān)注相關(guān)情況，及時采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決的方式為友好協(xié)商，任何一方均不得擅自采取訴訟、仲裁等法律手段解決爭議。

3.如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。

4.雙方應(yīng)遵守法院判決結(jié)果，如敗訴方不服判決，可按照法定程序提起上訴。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或雙方協(xié)商暫停履行。

6.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同變更、解除、終止等。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.合同解除：如一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同終止：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自行終止。

5.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)將車位及相關(guān)資料交還甲方，并按照合同約定處理未結(jié)款項。

6.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)參照中華人民共和國法律規(guī)定解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同標(biāo)的物的具體位置、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。

2.附件：本合同附件包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等與本合同具有同等法律效力