第第頁(yè)合同編號(hào):________舊房改造合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：_________（姓名或名稱）乙方：_________（姓名或名稱）鑒于甲方擁有位于_________（地址）的舊房，并希望進(jìn)行改造；乙方愿意承接此舊房改造工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的如下：1.明確甲方舊房改造所需資金及乙方承接改造工程的義務(wù)；2.規(guī)定雙方在舊房改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.約定舊房改造工程的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法；4.明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。二、價(jià)格、支付方式1.合同總價(jià)：乙方根據(jù)甲方的舊房現(xiàn)狀及改造需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本合同總價(jià)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：舊房改造工程按照以下進(jìn)度支付：-改造工程開始前，甲方支付剩余合同總價(jià)的20%；-改造工程完成50%時(shí)，甲方支付剩余合同總價(jià)的30%；-改造工程完成80%時(shí)，甲方支付剩余合同總價(jià)的20%；-改造工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同總價(jià)的10%。3.驗(yàn)收合格后支付：乙方完成舊房改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及發(fā)票之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.逾期支付：如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造工程。2.甲方有義務(wù)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款及尾款。3.甲方有義務(wù)舊房改造所需的相關(guān)資料和圖紙，配合乙方進(jìn)行施工。4.甲方有義務(wù)在改造過程中對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.甲方有義務(wù)在工程驗(yàn)收合格后及時(shí)支付尾款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成舊房改造工程。3.乙方有義務(wù)在施工過程中確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方有義務(wù)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在甲方要求下進(jìn)行整改。5.乙方有義務(wù)在工程完工后按照甲方要求進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收合格前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.乙方有義務(wù)在合同約定的工程期限內(nèi)完成改造工程，不得擅自延長(zhǎng)工期。7.乙方有義務(wù)在施工過程中保護(hù)甲方的舊房及周圍環(huán)境，不得造成損害。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行舊房改造工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并在甲方提出質(zhì)量問題后及時(shí)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。2.材料保證：乙方所使用的建筑材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)材料合格證明，確保材料質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收：改造工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至合格。4.服務(wù)承諾：乙方在工程完工后為期_________年的售后服務(wù)，期間如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。5.緊急維修：在售后服務(wù)期內(nèi)，如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對(duì)甲方的舊房信息及改造方案負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊房改造工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。2.工期變更：因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)工期：（1）甲方未按約定施工圖紙或相關(guān)資料；（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（3）不可抗力事件；（4）乙方施工過程中因設(shè)計(jì)變更或工程量增加等原因；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。3.設(shè)計(jì)變更：在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量、工程內(nèi)容和工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：（1）如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.合同履行中的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如遇合同履行中的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、工程圖紙、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.保密義務(wù)：（1）雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于_________年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、加強(qiáng)內(nèi)部管理、使用加密技術(shù)等。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因其違約行為所造成的全部損失。5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。因保密條款引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：（1）任何一方提出爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；（2）收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在30日內(nèi)達(dá)成和解；（3）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）在爭(zhēng)議解決過程中，雙方各自承擔(dān)自己的法律費(fèi)用；（2）若一方在爭(zhēng)議解決過程中違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.爭(zhēng)議解決的最終效力：本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理完畢相關(guān)事宜。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同簽署本合同一式