租房文檔存檔協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

地址：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其擁有的位于__________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃物僅用于__________________________。

四、租金及支付方式：租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為__________________________。

五、租賃物的維護(hù)與管理：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理。

六、合同解除與終止：在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除本協(xié)議：

1.乙方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的；

2.乙方未按約定支付租金的；

3.租賃物存在安全隱患，經(jīng)甲方通知乙方仍不采取整改措施的；

4.其他依法或依約應(yīng)解除本協(xié)議的情形。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間，不得隨意改變租賃物的用途，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，不得無故拖欠或克扣乙方租金。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物自身原因造成的乙方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。

7.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對租賃物的合理使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，按時支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何損害租賃物的行為。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損失或損壞的責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在使用過程中對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)工作。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方的要求進(jìn)行移交。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有租賃物的收益權(quán)，包括租金收益。

2.乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物的合理使用權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得損害甲方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.每月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間，因乙方原因產(chǎn)生的維修、水電費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。

3.乙方支付租金時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，若因乙方原因?qū)е录追轿词盏阶泐~款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、支付方式變更：

1.如遇國家政策調(diào)整、匯率變動等不可抗力因素導(dǎo)致租金金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按照新的金額和支付方式進(jìn)行支付。

2.如雙方協(xié)商一致，可變更支付方式，但變更后的支付方式應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補(bǔ)充條款。

五、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，將租賃保證金無息退還乙方。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，對租賃期間的財(cái)務(wù)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)；

b.乙方未按約定時間支付租金或支付金額不足；

c.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損害租賃物的行為；

d.任何一方違反本合同約定的其他條款。

2.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.糾正違約行為，恢復(fù)原狀；

b.支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算；

c.賠償對方因此遭受的損失。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向守約方支付賠償金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則由租賃物所在地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守以下爭議解決程序：

a.發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方；

b.雙方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。

三、不可抗力：

1.不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行期限或解除合同。

附則：

一、生效條件：本合同或協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同或協(xié)議需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，則以批準(zhǔn)之日起生效。

二、有效期：本合同或協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本合同或協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署（或蓋章）。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同或協(xié)議進(jìn)行單方面的變更或補(bǔ)充。

四、終止條款：

1.本合同或協(xié)議在以下情形下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同或協(xié)議；

c.出現(xiàn)本合同或協(xié)議約定的解除條件；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理租賃物的歸還和交接事宜。

五、通知與送達(dá)：

1.本合同或協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。

六、不可抗力：

1.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，且對合同履行產(chǎn)生重大影響的，雙方可協(xié)商解除本合同或協(xié)議。

七、合同份數(shù)：

1.本合同或協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.如本合同或協(xié)議的副本用于其他目的，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)并簽署。

八、其他：

1.本合同或協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同或協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本合同或協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本合同或協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

附件：

一、租賃物清單：包括租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。

二、租賃物使用說明書：詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南及注意事項(xiàng)。

三、租賃合同附件一：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、租賃合同附件二：租賃物的安全檢查報(bào)告復(fù)印件，包括消防安全檢查、電氣安全檢查等。

五、租賃合同附件三：租賃物的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。

六、租賃合同附件四：租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。

七、租賃合同附件五：租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件，包括房屋租賃管理規(guī)定、小區(qū)安全規(guī)定等。

八、租賃合同附件六：租賃雙方的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。

九、租賃合同附件七：租賃雙方的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號等。

十、租賃合同附件八：租賃雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件，如