上海商鋪租賃合同書7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪租賃給乙方使用，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.商鋪的平面布局、設(shè)施配置等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定和用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）一次性支付：在簽訂合同時，乙方需向甲方支付全部租金。（2）分期付款：乙方需在簽訂合同時支付首期租金XX元，剩余租金在租賃期內(nèi)按季度/半年度/年度支付。具體支付時間和金額詳見補充協(xié)議。3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、保證金和其他費用1.乙方需向甲方支付保證金XX元（大寫：XX元整）。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。2.在租賃期滿或合同提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的租金、滯納金等費用后，將保證金余額退還給乙方。3.乙方在租賃期內(nèi)還需承擔以下費用：（1）水電費：根據(jù)乙方實際使用量，按月結(jié)算。（2）物業(yè)管理費：按商鋪建筑面積計算，每月向物業(yè)管理公司支付。（3）稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔。五、房屋使用要求1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、裝飾，需事先征得甲方同意。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方如未按合同約定向乙方交付商鋪或履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方如未按合同約定向甲方支付租金或履行合同約定的其他義務(wù)，需承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約責任的承擔方式和金額詳見補充協(xié)議。七、合同變更和終止1.雙方如需對合同內(nèi)容進行變更或補充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，可提前終止本合同。合同終止時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并結(jié)清應(yīng)支付的租金和其他費用。3.雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知對方。因違約而提前終止合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決方式1.雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均可單方解除本合同并追究對方的違約責任。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.雙方如需簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容時應(yīng)遵循公平合理原則并明確約定生效條件及生效時間；如約定不明確的視為未變更本合同約定內(nèi)容；如約定明確的則以變更后的約定為準執(zhí)行；但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及公序良俗原則；否則該約定無效或部分內(nèi)容無效；由違約方承擔由此造成的全部損失并賠償因此給守約方造成的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部損失。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)費用，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方將其合法擁有的位于上海市[XXXXX]區(qū)的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。2.甲方保證對所出租的商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已獲得了相應(yīng)的授權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。租金應(yīng)按時支付，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的XX%。2.乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金超過XX日，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、保證金及其他費用1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）XXXX元整（￥XXXX元）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，則甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。2.乙方應(yīng)承擔租賃期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。這些費用應(yīng)由乙方按時向相關(guān)機構(gòu)繳納。如乙方逾期繳納上述費用，則應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金和罰款。甲方有權(quán)在保證金中扣除上述費用及滯納金、罰款等。五、商鋪使用及維修責任1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原判。2.甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作。但由乙方過錯導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，并提供必要的便利條件。如因維修和保養(yǎng)工作需要暫時停業(yè)，應(yīng)事先通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。如因乙方的過錯導(dǎo)致商鋪損壞，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中遇到的問題和爭議。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。如因違約導(dǎo)致仲裁或訴訟的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。2.甲方和乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體賠償標準如下：（1）因甲方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并賠償乙方的直接損失和間接損失；（2）因乙方過錯導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方的直接損失和間接損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；（4）其他違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任。具體賠償標準由雙方協(xié)商確定或依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟確定。七、合同解除及終止條件1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方，并保證商鋪的完好。如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)；如甲方需繼續(xù)出租該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前XX個月向乙方發(fā)出書面通知并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)；如雙方無法協(xié)商一致或無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可依法向有關(guān)機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟解除本合同并終止雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等原因），雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜并終止雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；如一方存在嚴重違約行為導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的（如拒不支付租金、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等），違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任和賠償責任并終止雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系；其他情況下任何一方不得單方解除合同篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪租賃給乙方使用，達成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方出租的商鋪位于上海，具體地址為：2.商鋪的面積為：平方米。3.商鋪的設(shè)施及功能：包括但不限于電力、照明、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施，確保商鋪具備正常經(jīng)營條件。二、租賃期限1.租賃期為年，自年月日起，至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫）：元整（￥：元）。租金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付。2.乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：元整（￥：元），作為履行本合同的擔保。租賃保證金應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。3.租金和租賃保證金應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途及經(jīng)營約定1.乙方承諾租賃該商鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛護商鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按時向甲方提交經(jīng)營報告和相關(guān)財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將商鋪返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方有裝修裝飾等添附物，應(yīng)自行拆除并帶走。6.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。如乙方有欠款未結(jié)清，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。五、違約責任1.甲方或乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。2.乙方如未按時支付租金或租賃保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方如在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方如在租賃期滿或合同提前終止時未將商鋪返還給甲方或未結(jié)清應(yīng)付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。六、不可抗力及合同變更1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成的，可解除本合同。2.如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。如協(xié)商不成的，可解除本合同。3.雙方如需解除本合同或變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)提前個月書面通知對方。在得到對方同意后，方可解除或變更本合同。七、爭議解決及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如爭議影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更本合同的相關(guān)條款。如協(xié)商不成的，可解除本合同。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜或法律法規(guī)有規(guī)定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方的聯(lián)系方式如下：甲方電話：；地址：；乙方電話：；地址：。雙方如需變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。如因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致無法聯(lián)系的，責任由變更方承擔。4.本合同到期后自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并返還相關(guān)財產(chǎn)。如有其他未盡事宜的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。5.雙方需嚴格遵守本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。如一方有違約行為的應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。同時雙方需共同維護良好的市場環(huán)境及商業(yè)信譽不得有任何損害對方利益及形象的行為發(fā)生否則需承擔相應(yīng)的法律責任及賠償責任。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜簽訂合同如下：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面積[建筑面積]平方米。該房屋平面圖見本合同附件一。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為[房屋所有權(quán)證證書編號]。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為合同附件二。第三條房屋用途該房屋用途為：[房屋用途]。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的商業(yè)環(huán)境，應(yīng)保證甲方良好的公共形象，遵守發(fā)展商的各種合理規(guī)定。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。第四條租賃期限房屋租賃期為______年______月______日至______年______月______日。第五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。（二）乙方租賃期滿不續(xù)租的，應(yīng)在期滿之日前遷離承租房屋，并清理好房屋。否則，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。第六條租金及支付方式（一）乙方每月需向甲方支付租金______元整（￥______），租金應(yīng)每______個月支付一次，首次付款應(yīng)在______年______月______日支付。（二）乙方在支付租金的同時，還應(yīng)支付甲方因代收代繳的管理費用、稅金等費用。這些費用在乙方的租金中扣除。具體扣除標準由甲乙雙方協(xié)商確定。（三）租金和費用支付的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶由甲乙雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供有效的付款依據(jù)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的付款。第七條保證金及支付方式（一）乙方在簽訂合同時需向甲方支付保證金______元整（￥______）。該保證金在合同終止時退還乙方。若乙方在租賃期內(nèi)未違反合同規(guī)定并交清所有費用后，甲方將保證金全額退還；若乙方在租賃期內(nèi)有違反合同規(guī)定的行為或未交清費用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還保證金。（二）保證金支付方式同租金支付方式一致，通過銀行轉(zhuǎn)賬進行支付。具體轉(zhuǎn)賬賬戶由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條房屋交付及返還（一）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照原有狀態(tài)返還房屋。乙方不得在房屋內(nèi)留存任何個人物品或拆除任何固定設(shè)施。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時返還房屋。若乙方逾期未返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期返還期間的租金及相應(yīng)費用。同時，甲方有權(quán)在不影響承租人的利益的情況下，另行出租該房屋。第九條出租人權(quán)利及義務(wù)（一）甲方有權(quán)監(jiān)督承租人對房屋的使用情況，確保房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合相關(guān)規(guī)定。若乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）甲方有義務(wù)保證出租的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、環(huán)境整潔等方面符合承租人的使用需求。若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。同時，甲方也應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益，不得擅自更改出租房屋的用途或結(jié)構(gòu)。第十條承租人權(quán)利及義務(wù)（一）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行合理使用和裝修裝飾，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。同時，乙方也應(yīng)遵守出租人的管理規(guī)定和相關(guān)制度，確保租賃期的順利進行。若因乙方原因?qū)е路课菔軗p或違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方有義務(wù)按時支付租金和相關(guān)費用，確保租賃期的順利進行。同時，乙方也應(yīng)愛護承租的房屋和設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。若因乙方原因?qū)е路课菔軗p或違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。此外，在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時返還房屋并清理好個人物品和垃圾。篇5甲方（出租人）：[公司名稱]乙方（承租人）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪規(guī)劃用途：[商鋪規(guī)劃用途]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[年租金金額]元。2.乙方應(yīng)于每年[租金支付日期]前向甲方支付當年租金。3.甲方應(yīng)出具合法有效的發(fā)票，并指定以下賬戶為收款賬戶：[收款賬戶]四、保證金1.乙方應(yīng)支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金。2.保證金應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將保證金退還乙方。五、其他費用及支付方式1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔以下費用：[費用清單]2.乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門繳納上述費用，并保存好相關(guān)憑證。3.甲方有權(quán)對乙方繳納的費用進行核實，并要求乙方提供相關(guān)憑證。六、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將商鋪返還給甲方。返還時，商鋪應(yīng)保持良好的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.甲方在接收商鋪時，應(yīng)對商鋪的狀態(tài)進行確認。如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。七、合同變更和解除1.租賃期內(nèi)，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需提前解除合同，應(yīng)提前[提前解約通知期]天書面通知對方。通知送達后，合同即告解除。因違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任。3.合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。八、違約責任及賠償1.租賃期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任并賠償因此給對方造成的全部損失。違約金為合同總金額的[違約金比例]%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪租賃給乙方使用，達成以下協(xié)議：一、商鋪位置及面積1.甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的商鋪位于，建筑面積為平方米。2.乙方承租該商鋪，用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限1.租賃期限為年，自起租日（具體日期）起至終止日（具體日期）止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣元（大寫：）。租金按年計算，每年支付一次。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個月將下一年度的租金匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。四、保證金及支付方式1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同。五、其他費用及支付方式1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等。具體費用按實際發(fā)生額計算，由乙方自行承擔。2.乙方應(yīng)在每月收到賬單后五個工作日內(nèi)將上月賬單的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。六、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施應(yīng)齊全完好。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后將房屋返還給甲方。返還時房屋應(yīng)保持清潔干燥，設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、違約責任及賠償標準1.甲方和乙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中遇到的問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)法律部門申請仲裁或提起訴訟。2.乙方在租賃期間如因自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。如乙方未提前通知甲方而擅自解除合同的，應(yīng)承擔違約責任并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.甲方在租賃期間如因自身原因提前解除合同的，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面通知，并賠償因此給乙方造成的全部損失。如甲方未提前通知乙方而擅自解除合同的，應(yīng)承擔違約責任并賠償因此給乙方造成的全部損失。八、其他約定事項篇7出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方