2025物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢合同本合同由以下雙方共同簽署并遵守：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供2025物業(yè)項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與范圍1.1甲方委托乙方就物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）提供管理咨詢服務(wù)，乙方同意接受委托并按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.2本項(xiàng)目地址為：，項(xiàng)目總建筑面積為平方米，涉及物業(yè)類(lèi)型為（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3乙方提供的管理咨詢服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)前期接管方案制定；（2）物業(yè)管理運(yùn)作流程設(shè)計(jì)；（3）物業(yè)管理人員配置建議；（4）物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算與預(yù)算編制；（5）物業(yè)合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（6）其他雙方約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)期限與工作地點(diǎn)2.1本合同服務(wù)期限為（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)期”），自年月日起至年月日止。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在（地點(diǎn)）或通過(guò)遠(yuǎn)程方式提供咨詢服務(wù)。2.3若因甲方原因?qū)е路?wù)期延長(zhǎng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容和要求3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)完成以下咨詢服務(wù)內(nèi)容：（1）針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)前期接管方案，包括接管前的準(zhǔn)備、接管流程、接管后的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃；（2）設(shè)計(jì)物業(yè)管理運(yùn)作流程，包括但不限于設(shè)備管理、清潔服務(wù)、安全管理、維修保養(yǎng)等；（3）提供物業(yè)管理人員配置建議，包括崗位設(shè)置、人員編制、培訓(xùn)計(jì)劃；（4）編制物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算報(bào)告，并提供費(fèi)用預(yù)算建議；（5）提供物業(yè)合同范本，并進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的建議；（6）其他雙方約定的咨詢服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)成果要求3.2.1乙方提交的咨詢服務(wù)成果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方的實(shí)際需求。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成并提交咨詢服務(wù)成果，具體進(jìn)度安排如下：（1）第1個(gè)月：完成前期接管方案初稿；（2）第2個(gè)月：完成物業(yè)運(yùn)作流程設(shè)計(jì)初稿；（3）第3個(gè)月：完成費(fèi)用測(cè)算報(bào)告及預(yù)算建議；（4）第4個(gè)月：提供物業(yè)合同范本及法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（5）第5個(gè)月：完成全部咨詢成果，并提交最終版本。3.3甲方配合義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的基本資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、建筑面積、業(yè)權(quán)信息等，以確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。3.3.2甲方應(yīng)指定一名專(zhuān)職聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保咨詢工作的順利進(jìn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同總服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），該費(fèi)用包括乙方完成本合同約定的所有咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（2）乙方完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收中期咨詢服務(wù)成果后，甲方支付總服務(wù)費(fèi)的%，即人民幣元；（3）乙方完成并提交最終咨詢服務(wù)成果并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)，即人民幣元。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若甲方未按本合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。4.4發(fā)票提供4.4.1乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供等額合法發(fā)票。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方提交的咨詢服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得將該成果用于本合同約定以外的任何用途。5.2乙方有權(quán)在甲方書(shū)面同意的情況下，使用咨詢服務(wù)成果進(jìn)行學(xué)術(shù)研究或宣傳推廣。第六條保密條款6.1雙方承諾對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為年。第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1本合同任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2若因乙方原因?qū)е伦稍兎?wù)成果不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未完成的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成咨詢服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)服務(wù)期限或支付相應(yīng)賠償金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕影響，并及時(shí)通知另一方。9.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括以下文件：（1）附件一：咨詢服務(wù)進(jìn)度表；（2）附件二：咨詢服務(wù)成果明細(xì)表；（3）附件三：保密承諾書(shū)。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月