2025中介房屋租賃合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租人（甲方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租人（乙方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：中介方（丙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方為（房產(chǎn)地址）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房產(chǎn)，丙方作為中介方促成本次租賃交易，各方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：該房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2房屋用途：該房屋僅限于（居住/商業(yè)/其他用途）使用。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，并承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議。第二條租賃期限2.1租賃期限：該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須提前日書(shū)面通知對(duì)方。3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2保證金用途：該保證金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器等）處于良好狀態(tài)，符合正常使用要求。5.3附屬設(shè)施設(shè)備清單：雙方應(yīng)于交付時(shí)一并簽訂《附屬設(shè)施設(shè)備清單》，作為本合同的附件。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違章搭建。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2房屋維修：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞、拆除或丟失。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租責(zé)任：經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條合同解除8.1單方解除權(quán)：（1）甲方在以下情形下有權(quán)解除本合同：乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)或其他損害公共利益的行為。（2）乙方在以下情形下有權(quán)解除本合同：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過(guò)日；甲方提供的房屋存在重大安全隱患或嚴(yán)重影響乙方正常使用的缺陷，且甲方未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)；甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自提高租金。8.2解除程序：任何一方行使單方解除權(quán)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知書(shū)送達(dá)之日起，本合同解除。8.3解除后果：本合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金（如有）；如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向乙方支付違約金；（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的‰向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；（3）乙方因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的，已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條其他約定10.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4通知：任何一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或以掛號(hào)信、快遞等方式寄送。通知自送達(dá)之日起生效。10.5爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.6合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：丙方（中介方）：簽字/蓋章：