2025北京買賣房屋合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：買方（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：住址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有完全所有權(quán)的位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證編號為：，登記建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。1.3房屋性質(zhì)為：（如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等）。1.4該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（如電梯、停車位、儲藏室等），具體情況以現(xiàn)狀為準。1.5該房屋未設(shè)定抵押，不存在任何權(quán)利糾紛或查封等情況。第二條交易價格和支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方采取如下支付方式：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)于辦理完畢房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：2.4若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于收到首付款之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付時，甲方需向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、維修基金發(fā)票等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成入戶手續(xù)。3.3雙方約定于年月日之前辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)。3.4辦理過戶手續(xù)所需的各項費用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、評估費等）由方承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權(quán)，確保該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時限交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋過戶及交接手續(xù)。（3）甲方承諾對該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及附屬設(shè)備的完整性負責，不得故意隱瞞房屋缺陷。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式和時間支付房款，不得無故拖延。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。（3）乙方應(yīng)妥善保管交接后的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3若甲方或乙方違反上述約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋總房款的‰作為違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并向乙方支付該房屋總房款的%作為違約金。5.4若乙方在未征得甲方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4雙方聲明：本合同中所填寫的信息真實、合法、有效，若有虛假，責任自負。甲方（簽字）：證件XX：日期：乙方（簽字）：證件XX：日期：見證方（若有）：