買賣地契合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，現(xiàn)將位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.標(biāo)的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________________。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附著物的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附著物的實(shí)際占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)完整地移交給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的土地及附著物后，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定履行交付標(biāo)的土地及附著物的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________________%。

2.如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的權(quán)屬來(lái)源證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的土地，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.標(biāo)的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________________。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

3.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)立即承擔(dān)支付責(zé)任。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附著物的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。

2.丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保保證金退還給乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在標(biāo)的土地交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地交付后，繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方在使用標(biāo)的土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)保證其在標(biāo)的土地上的權(quán)益不受任何第三方侵犯。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________________%。

2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保保證金的________________________%。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的土地的權(quán)屬來(lái)源證明；

（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的土地順利轉(zhuǎn)讓。

2.降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約而遭受損失。

3.增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，提高合同的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)管，確保標(biāo)的土地得到合理使用。

3.保障甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買該土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.標(biāo)的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為_(kāi)_______________________。

2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________，發(fā)證機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________________。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的土地及附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款分期支付給甲方。

第一期付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），于簽訂合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)支付；

第二期付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），于標(biāo)的土地交付使用前支付；

第三期付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），于項(xiàng)目建設(shè)完成并取得相關(guān)許可證后支付。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

四、交付方式及期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期付款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及附著物的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方。

2.丙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保保證金退還給乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在支付第一筆款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的土地的合法使用證明及權(quán)屬清晰證明。

2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行監(jiān)管，確保符合開(kāi)發(fā)建設(shè)要求。

3.乙方在項(xiàng)目建設(shè)完成后，有權(quán)取得標(biāo)的土地的完全所有權(quán)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付每期款項(xiàng)后，及時(shí)辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，提供必要的協(xié)助。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________________________%。

2.若甲方提供的標(biāo)的土地存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保保證金的________________________%。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；