個人住宅出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)裝修：____________________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求，如因房產(chǎn)原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、合同解除及終止

6.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

6.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并退還押金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明

3.房屋配套設(shè)施清單

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)裝修：____________________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的乙方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求，如因房產(chǎn)原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

六、合同解除及終止

6.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

6.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.3丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）在甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方退還保證金。

6.4丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在甲方解除合同后，退還保證金。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。甲方作為出租方，擁有主導(dǎo)地位，享有更多的權(quán)利和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在違約時，甲方能夠通過丙方追回?fù)p失，進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于增加租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，降低租賃風(fēng)險，保障甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于個人居住，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)裝修：____________________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方如因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)退還乙方全部押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同項(xiàng)下的甲方違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合物業(yè)管理要求，如因房產(chǎn)原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并確保檢查不影響乙方的正常居住。

六、合同解除及終止

6.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；

（3）乙方因個人原因需要搬遷。

6.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（2）房屋被依法查封、征收或拆除；

（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

六、第三方責(zé)任及權(quán)利

6.3丙方作為擔(dān)保方，享有以下權(quán)利：

（1）對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）在乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方退還保證金。

6.4丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（2）在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在乙方解除合同后，退還保證金。

七、違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金和押金。

7.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過