出售不動產(chǎn)房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3土地使用權(quán)證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

5.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋測繪報告

4.房屋買賣合同登記申請表

5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

6.甲方身份證復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3土地使用權(quán)證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付相關(guān)稅費(fèi)；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金。

7.2乙方在合同履行過程中，受到以下限制：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售；

（3）乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房行為能夠順利完成，同時降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙丙三方的責(zé)任和義務(wù)，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方系擁有合法產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”）所有人，甲方愿意將該房屋出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方上述房屋，并希望丙方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號：__________

1.3土地使用權(quán)證號：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋面積：__________平方米

1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.7房屋裝修情況：__________

1.8房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方支付房屋總價款的付款方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金；

（2）本合同生效后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________元；

（3）甲方在房屋交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋相關(guān)稅費(fèi)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購房行為提供擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金。

3.3丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在__________日內(nèi)提出。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙丙三方各自承擔(dān)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保購房資金的安全。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在合同履行過程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

7.2甲方在合同履行過程中，受到以下限制：

（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（2）甲方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售；

（3）甲方不得利用房屋進(jìn)行非法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和