2025年上海市簡(jiǎn)約房屋租賃合同模板上海市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：簽訂日期：房屋地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于（居住/辦公）用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾元整）。租金支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至租金支付完畢為止。第五條押金乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾元整），作為履行本合同的保證。押金的使用范圍包括但不限于：乙方在租賃期間損壞房屋或其內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用；乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的違約金；因乙方原因?qū)е录追皆馐艿钠渌麚p失。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第六條房屋的維護(hù)與修繕租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或安裝有形附屬物，確需裝修的，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)足額支付該房屋的物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。本合同履行期間，因政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)增加，雙方另行協(xié)商解決。第八條房屋的使用規(guī)范乙方不得將該房屋用于illegal活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)接待無(wú)關(guān)人員。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生。第九條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，相關(guān)責(zé)任依法免除。合同期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算，押金退還。第十條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。乙方逾期支付租金或費(fèi)用超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付未付租金及違約金。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或火災(zāi)等事故的，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第十一條其他約定雙方同意本合同未盡事宜，可通過(guò)友好協(xié)商解決。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字之日起生效，一式