物業(yè)費繳納協(xié)議編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或使用人）：__________

地址：__________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：__________

地址：__________

鑒于甲方為__________（物業(yè)名稱）的業(yè)主或使用人，乙方為該物業(yè)提供物業(yè)服務，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方繳納物業(yè)費的相關事宜，保障乙方提供物業(yè)服務，維護雙方的合法權益。

二、合同背景

甲方自愿向乙方繳納物業(yè)費，以支持乙方為甲方提供物業(yè)服務。乙方承諾按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

三、物業(yè)費繳納

1.甲方應按本協(xié)議約定，按時足額繳納物業(yè)費。

2.物業(yè)費繳納標準、方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方逾期未繳納物業(yè)費的，乙方有權采取催繳措施，并按約定收取滯納金。

四、違約責任

1.甲方未按時繳納物業(yè)費的，應向乙方支付滯納金。

2.乙方未履行物業(yè)服務義務的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

雙方因本協(xié)議產生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

甲方（物業(yè)所有人或使用人）的責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額繳納物業(yè)費，不得無故拖延或拒絕繳納。

2.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)共有部分及他人合法權益。

3.甲方應配合乙方進行物業(yè)的日常管理和維護工作，如接受乙方合理的工作安排和檢查。

4.甲方應維護公共秩序，不得在公共區(qū)域進行噪音、亂扔垃圾等損害公共衛(wèi)生和環(huán)境的行為。

5.甲方應配合乙方對物業(yè)進行必要的安全檢查和整改，確保物業(yè)安全無隱患。

6.甲方應向乙方提供真實、準確的個人信息，以便乙方進行物業(yè)管理和服務。

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）的責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合約定的物業(yè)服務。

2.乙方應負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)共用部位和設施設備的正常運行。

3.乙方應定期對物業(yè)進行清潔、維護和保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。

4.乙方應設立物業(yè)管理服務熱線，及時響應甲方投訴，解決問題。

5.乙方應定期對甲方進行物業(yè)服務滿意度調查，不斷改進服務質量。

6.乙方應確保物業(yè)的安全，包括消防、防盜等，并及時報告和處理安全事故。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自調整物業(yè)服務標準和收費標準。

8.乙方應按照約定的時間和方式，向甲方提供物業(yè)服務收費的明細賬單。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務。

2.甲方有權要求乙方及時處理物業(yè)問題，維護自身合法權益。

3.甲方有權對乙方的工作提出建議和意見，以改進服務質量。

雙方的義務：

1.甲方有義務按時足額繳納物業(yè)費。

2.甲方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。

3.甲方有義務配合乙方進行物業(yè)的日常管理和維護工作。

4.乙方有義務按照合同約定提供符合標準的物業(yè)服務。

5.乙方有義務及時響應甲方的投訴，解決問題。

6.乙方有義務定期對甲方進行物業(yè)服務滿意度調查，改進服務質量。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本物業(yè)費繳納協(xié)議約定的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），該金額包含物業(yè)日常管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、安全防范費等所有相關費用。

2.支付方式：

a.甲方應于每月__________日前的__________個工作日內，向乙方繳納當月物業(yè)費。

b.甲方可采用以下任一支付方式：

-銀行轉賬：甲方將物業(yè)費匯入乙方指定銀行賬戶，匯款時請注明“物業(yè)費”字樣及甲方姓名或戶名。

-現(xiàn)金支付：甲方可至乙方辦公地點或指定地點以現(xiàn)金形式繳納物業(yè)費。

-自動扣款：甲方同意授權乙方從甲方指定的銀行賬戶中自動扣除物業(yè)費。

3.支付比例和條件：

a.甲方應在每月規(guī)定的時間內，按月繳納物業(yè)費，不得累積欠費。

b.乙方在收到甲方繳納的物業(yè)費后，應及時出具相應的收據(jù)或憑證。

c.如甲方因特殊原因無法按時繳納物業(yè)費，應在提前__________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可適當延期繳納，但應支付滯納金。

4.額外費用：

a.在本合同履行期間，如因特殊原因導致物業(yè)費標準調整，乙方應提前__________日通知甲方，調整后的費用按調整后的標準執(zhí)行。

b.因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應承擔相應的維修費用。

5.逾期支付：

a.甲方如逾期繳納物業(yè)費，應按合同約定的滯納金比例向乙方支付滯納金。

b.滯納金的計算方式為：逾期天數(shù)×每月物業(yè)費總額×滯納金比例。

6.爭議解決：

a.若雙方對物業(yè)費金額或支付方式產生爭議，應友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的財務條款為合同的重要部分，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按本協(xié)議約定繳納物業(yè)費，構成違約。甲方應向乙方支付逾期繳納的物業(yè)費及滯納金，并承擔相應的違約責任。

b.乙方違約：若乙方未按本協(xié)議約定提供符合標準的物業(yè)服務，構成違約。乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。

c.雙方違約：若雙方均違反本協(xié)議約定，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。

2.違約賠償：

a.甲方違約賠償：甲方逾期繳納物業(yè)費的，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金；因甲方原因造成物業(yè)損壞的，甲方應承擔維修費用。

b.乙方違約賠償：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.爭議解決：

a.調解：雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會申請調解。

b.仲裁：雙方協(xié)商不成且調解無效的，可向物業(yè)管理仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.訴訟：雙方協(xié)商不成且調解無效的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.適用法律及管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交__________市__________人民法院管轄。

5.爭議解決期限：

雙方應在發(fā)生爭議后__________日內提交調解、仲裁或訴訟申請。逾期未提交的，視為放棄爭議解決權利。

本協(xié)議的違約與爭議解決機制旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守，共同維護良好的合作關系。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.甲方已按照本協(xié)議約定繳納首期物業(yè)費；

b.雙方已就本協(xié)議內容達成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。

2.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方提出解除本協(xié)議，并經(jīng)對方書面同意。

2.本協(xié)議終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并按照約定處理未了事宜。

五、通知

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方指定的地址。

b.電子郵件：以正式電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起__________個工作日視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應及時協(xié)商解決。

3.不可抗力事件發(fā)生后，如持續(xù)__________日以上，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本物業(yè)費繳納協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本附則的規(guī)定，共同維護合同的完整性和可執(zhí)行性。

附件：

1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務內容明細表

-列明乙方提供的服務項目、服務標準、服務時間等詳細信息。

2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)收費標準及費用構成說明

-詳細說明物業(yè)費的計算方式、包含的費用項目、收費標準調整機制等。

3.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)管理規(guī)約

-包含物業(yè)使用規(guī)則、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保持等方面的規(guī)定。

4.物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)設施設備清單

-列明物業(yè)內的共用設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。

5.物業(yè)服務合同附件五：甲方身份證明文件復印件

-包括甲方身份證、房產證等證明甲方身份和物業(yè)所有權的文件復印件。

6.物業(yè)服務合同附件六：乙方資質證明文件復印件

-包括乙方營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務資質證書等證明乙方具備提供服務能力的文件復印件。

7.物業(yè)服務合同附件七：物業(yè)服務合同簽訂前協(xié)商記錄

-記錄雙方在簽訂