團(tuán)購(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（團(tuán)購(gòu)方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章團(tuán)購(gòu)房屋基本信息2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋面積：[具體房屋面積]2.3房屋價(jià)格：[具體房屋價(jià)格]第三章團(tuán)購(gòu)事宜3.1團(tuán)購(gòu)人數(shù)：[具體團(tuán)購(gòu)人數(shù)]3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格：[具體團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠后的房屋價(jià)格]3.3團(tuán)購(gòu)付款方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，首付款金額為[具體首付款金額]。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.2余款付款：乙方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[余款比例]作為余款，余款金額為[具體余款金額]。余款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3.3付款逾期處理：如乙方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。4.2.2房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用。4.2.3房屋的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并正常運(yùn)行。4.2.4如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照規(guī)定支付相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如甲方未按照約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.1.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方因此所遭受的損失。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。6.2.2如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此所造成的一切損失。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方協(xié)商一致選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止情形：8.2.1本合同約定的履行期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或終止。8.2.3因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。第九章其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或使用。9.2通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4合同份數(shù)與留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________