企業(yè)創(chuàng)業(yè)園管理制度?一、總則（一）目的為規(guī)范企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的管理，營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展，保障創(chuàng)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于入駐企業(yè)創(chuàng)業(yè)園的所有企業(yè)及其員工，以及創(chuàng)業(yè)園的管理團(tuán)隊(duì)和相關(guān)工作人員。（三）基本原則1.服務(wù)至上原則以服務(wù)創(chuàng)業(yè)企業(yè)為核心，提供全方位、個(gè)性化的服務(wù)，幫助企業(yè)解決實(shí)際問題，推動(dòng)企業(yè)成長(zhǎng)。2.規(guī)范管理原則建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，確保創(chuàng)業(yè)園的管理工作有章可循、規(guī)范有序。3.資源共享原則整合創(chuàng)業(yè)園內(nèi)外資源，實(shí)現(xiàn)信息、技術(shù)、人才、設(shè)備等資源的共享，提高資源利用效率。4.創(chuàng)新發(fā)展原則鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)企業(yè)創(chuàng)新，支持開展各類創(chuàng)新活動(dòng)，營(yíng)造創(chuàng)新氛圍，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)園可持續(xù)發(fā)展。二、入園管理（一）入園申請(qǐng)1.有意入駐創(chuàng)業(yè)園的企業(yè)，需向創(chuàng)業(yè)園管理辦公室提交《企業(yè)入駐申請(qǐng)表》，并提供企業(yè)基本信息、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目介紹、商業(yè)模式、發(fā)展規(guī)劃等相關(guān)材料。2.管理辦公室對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合基本條件的，發(fā)放《入園意向書》。（二）入園評(píng)估1.初審?fù)ㄟ^的企業(yè)，需參加創(chuàng)業(yè)園組織的入園評(píng)估。評(píng)估內(nèi)容包括企業(yè)團(tuán)隊(duì)素質(zhì)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可行性、技術(shù)創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景等。2.評(píng)估方式可采用項(xiàng)目路演、專家評(píng)審、實(shí)地考察等多種形式。3.根據(jù)評(píng)估結(jié)果，管理辦公室確定是否批準(zhǔn)企業(yè)入園。（三）入園簽約1.經(jīng)批準(zhǔn)入園的企業(yè)，需與創(chuàng)業(yè)園管理辦公室簽訂《企業(yè)入駐協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.《企業(yè)入駐協(xié)議》應(yīng)包括入駐期限、租金及費(fèi)用支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。（四）入駐手續(xù)辦理1.企業(yè)簽訂入駐協(xié)議后，需按照創(chuàng)業(yè)園要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括繳納租金、押金、水電費(fèi)預(yù)存等費(fèi)用，提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證照副本復(fù)印件。2.管理辦公室為企業(yè)提供辦公場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、銀行開戶等手續(xù)。三、場(chǎng)地管理（一）場(chǎng)地使用1.企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，未經(jīng)管理辦公室書面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.企業(yè)如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向管理辦公室提交裝修方案，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.企業(yè)應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（二）場(chǎng)地維護(hù)1.創(chuàng)業(yè)園管理辦公室負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共區(qū)域維護(hù)，包括樓道、電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的日常巡查和維修保養(yǎng)。2.企業(yè)應(yīng)保持自身辦公區(qū)域的整潔衛(wèi)生，做好垃圾分類處理，不得在公共區(qū)域堆放雜物。3.如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修復(fù)事宜。（三）場(chǎng)地安全1.創(chuàng)業(yè)園應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保場(chǎng)地及人員安全。2.企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。3.嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。四、服務(wù)管理（一）創(chuàng)業(yè)服務(wù)1.創(chuàng)業(yè)園為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)咨詢、項(xiàng)目策劃、商業(yè)模式設(shè)計(jì)等服務(wù)，幫助企業(yè)完善創(chuàng)業(yè)計(jì)劃。2.組織開展創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)等活動(dòng)，提升企業(yè)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)業(yè)能力和管理水平。3.協(xié)助企業(yè)對(duì)接天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資等各類投資機(jī)構(gòu)，促進(jìn)企業(yè)融資。（二）行政服務(wù)1.提供企業(yè)注冊(cè)、變更、注銷等工商代辦服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理稅務(wù)登記、納稅申報(bào)等稅務(wù)相關(guān)事宜。2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)。3.提供會(huì)議室、洽談室等共享辦公設(shè)施的預(yù)約使用服務(wù)。（三）信息服務(wù)1.建立創(chuàng)業(yè)園信息平臺(tái)，發(fā)布政策法規(guī)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目需求等信息，為企業(yè)提供信息支持。2.定期組織舉辦信息發(fā)布會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)之間的交流與合作。3.為企業(yè)提供網(wǎng)絡(luò)接入、通訊服務(wù)等信息化保障。（四）服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.創(chuàng)業(yè)園管理辦公室定期對(duì)各項(xiàng)服務(wù)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并加以改進(jìn)。2.設(shè)立服務(wù)意見箱和投訴電話，接受企業(yè)和員工的監(jiān)督和投訴，對(duì)反饋的問題及時(shí)處理并回復(fù)。3.定期開展服務(wù)滿意度調(diào)查，根據(jù)企業(yè)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行考核獎(jiǎng)懲。五、費(fèi)用管理（一）租金及押金1.企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)繳納租金。租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和創(chuàng)業(yè)園發(fā)展需要進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知企業(yè)。2.企業(yè)入駐時(shí)需繳納一定金額的押金，用于保證企業(yè)遵守入駐協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。如企業(yè)無違約行為，在退租時(shí)押金予以退還（不計(jì)利息）。（二）水電費(fèi)1.創(chuàng)業(yè)園按照實(shí)際使用量向企業(yè)收取水電費(fèi)，水電費(fèi)價(jià)格按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。2.企業(yè)應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，將按照規(guī)定收取滯納金。（三）其他費(fèi)用1.創(chuàng)業(yè)園為企業(yè)提供的其他增值服務(wù)，如工商代辦、培訓(xùn)課程等，可根據(jù)實(shí)際成本收取相應(yīng)費(fèi)用。2.企業(yè)使用創(chuàng)業(yè)園共享辦公設(shè)施、會(huì)議室等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。六、企業(yè)管理（一）日常管理1.企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺接受管理辦公室的管理和監(jiān)督。2.企業(yè)應(yīng)按照要求定期向管理辦公室報(bào)送企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。3.企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)員工管理，教育員工遵守創(chuàng)業(yè)園的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)創(chuàng)業(yè)園的良好秩序。（二）考勤管理1.企業(yè)自行制定員工考勤制度，并報(bào)管理辦公室備案。2.員工應(yīng)按時(shí)上下班，如有遲到、早退、曠工等情況，按照企業(yè)考勤制度進(jìn)行處理。（三）財(cái)務(wù)管理1.企業(yè)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算，依法納稅。2.管理辦公室有權(quán)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，企業(yè)應(yīng)積極配合。（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理1.鼓勵(lì)企業(yè)開展技術(shù)創(chuàng)新和知識(shí)產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造，企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)，依法申請(qǐng)專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.創(chuàng)業(yè)園為企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)咨詢和輔導(dǎo)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)做好知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理工作。七、活動(dòng)管理（一）活動(dòng)組織1.創(chuàng)業(yè)園定期組織開展各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，如創(chuàng)業(yè)大賽、項(xiàng)目路演、行業(yè)研討會(huì)、培訓(xùn)講座等。2.活動(dòng)組織部門應(yīng)提前制定活動(dòng)方案，明確活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員等，并做好活動(dòng)宣傳推廣工作。（二）活動(dòng)參與1.入駐企業(yè)及其員工應(yīng)積極參與創(chuàng)業(yè)園組織的各類活動(dòng)，按照活動(dòng)要求按時(shí)參加，遵守活動(dòng)紀(jì)律。2.鼓勵(lì)企業(yè)自主舉辦或聯(lián)合舉辦與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，創(chuàng)業(yè)園可提供必要的支持和協(xié)助。（三）活動(dòng)效果評(píng)估1.活動(dòng)結(jié)束后，組織部門應(yīng)及時(shí)對(duì)活動(dòng)效果進(jìn)行評(píng)估，收集參與人員的反饋意見和建議。2.根據(jù)活動(dòng)評(píng)估結(jié)果，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷改進(jìn)活動(dòng)組織方式和內(nèi)容，提高活動(dòng)質(zhì)量和效果。八、退出管理（一）正常退出1.企業(yè)入駐協(xié)議期滿后，如不再續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月向管理辦公室提出書面申請(qǐng)。2.企業(yè)在辦理完相關(guān)退租手續(xù)，結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，歸還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備且無損壞后，管理辦公室退還押金（不計(jì)利息）。（二）提前退出1.企業(yè)因特殊原因需提前退出創(chuàng)業(yè)園的，應(yīng)提前[x]個(gè)月向管理辦公室提出書面申請(qǐng)，并說明原因。2.經(jīng)管理辦公室審核同意后，企業(yè)需按照入駐協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、違約金等。3.企業(yè)在辦理完相關(guān)退租手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，歸還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備且無損壞后，管理辦公室根據(jù)實(shí)際情況退還部分押金（不計(jì)利息）。（三）強(qiáng)制退出1.若企業(yè)存在以下情形之一，管理辦公室有權(quán)解除入駐協(xié)議，強(qiáng)制企業(yè)退出創(chuàng)業(yè)園：嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或創(chuàng)業(yè)園規(guī)章制度，經(jīng)多次警告仍不改正的；擅自改變場(chǎng)地用途，拒不整改的；拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用超過規(guī)定期限，經(jīng)催繳仍不支付的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，給創(chuàng)業(yè)園造成嚴(yán)重不良影響的。2.企業(yè)被強(qiáng)制退出創(chuàng)業(yè)園的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退租手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，歸還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。如因企業(yè)原因給創(chuàng)業(yè)園造成損失的，