2025個人房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：乙方（借款人）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：鑒于乙方因（借款用途，例如：個人購房、房屋裝修、經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等）需要，向甲方申請個人房產(chǎn)抵押貸款，甲方同意向乙方提供該項貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方提供貸款人民幣元（大寫：元整）。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（明確說明貸款用途，例如：購買位于的房產(chǎn)，具體地址為）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。第三條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條貸款利率4.1本貸款執(zhí)行年利率為%，即每元貸款日利率為%（年利率除以360天）。4.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每（月/季末/年末）的日。4.3貸款逾期部分按逾期金額自逾期之日起每日加收%的罰息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按下列計劃償還貸款本息（具體分期還款計劃由雙方另行約定）：5.2乙方應(yīng)于每期還款日前將當期應(yīng)還貸款本息足額存入甲方指定賬戶（賬戶名稱：；銀行：；賬號：）。甲方有權(quán)在還款日從該賬戶中扣收應(yīng)還款項。5.3乙方提前還款的，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可提前償還全部或部分貸款。提前還款部分按實際使用天數(shù)計算利息，不計提前還款的違約金。第六條抵押物6.1乙方以位于（城市/縣）路號幢單元層號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）作為抵押物，為本貸款提供擔保。6.2抵押物評估價值為人民幣元，抵押率不超過%。6.3在本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。6.4抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)利證書，并配合甲方的檢查與管理。6.5抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分。6.6抵押物毀損或滅失的風險由乙方承擔，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施防止損失擴大，及時向甲方提供新的擔保。第七條押品管理7.1乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及相關(guān)文件交由甲方保管，或按甲方要求進行質(zhì)押。7.2在貸款未全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換或取回抵押物的權(quán)利證書。7.3甲方有權(quán)在認為乙方的風險增加時，要求乙方提供額外擔?；蛱崆扒鍍敳糠只蛉抠J款。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：8.1.1按約定及時向乙方提供貸款。8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)財務(wù)資料。8.1.3有權(quán)在乙方違約時，要求乙方提前清償貸款或行使抵押權(quán)。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：8.2.1按約定用途使用貸款，按時償還貸款本息。8.2.2乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移債務(wù)，如乙方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，應(yīng)在事件發(fā)生前日書面通知甲方，并落實債務(wù)清償責任。第九條違約責任9.1乙方未按約定期限償還貸款本息的，視為違約，甲方有權(quán)按本合同約定的罰息利率計收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。9.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該用途的貸款使用，提前收回全部或部分貸款，并按%的利率計收罰息。9.3乙方違反本合同第六條、第七條約定的，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)處置抵押物以清償貸款。9.4甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費、訴訟費等各項費用由乙方承擔。第十條合同變更與解除10.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向contract-signing地點的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十二條簽署甲乙雙方確認已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，愿意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：