2025物業(yè)租賃合同(６)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）。1.2物業(yè)面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或面積測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3物業(yè)用途：。1.4物業(yè)權(quán)利歸屬：。1.5物業(yè)現(xiàn)狀：（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以書面答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（可以選擇按月、季度或半年支付）。3.3租金支付時(shí)間：（如每月日前支付）。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用管理、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取?.3租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且物業(yè)恢復(fù)原狀（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)的交付與接收5.1甲方應(yīng)于年月日前將該物業(yè)按現(xiàn)狀交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》。5.3交付后，乙方應(yīng)妥善使用、管理該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。第六條物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合法使用該物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.2乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修前，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.3租賃期內(nèi)，物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理涉及物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用按法律規(guī)定分?jǐn)偂?.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行影響甲方或其他用戶正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或與他人合作使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更、解除均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)：（1）乙方無(wú)故拖欠租金累計(jì)超過(guò)日；（2）乙方違反本合同第六條約定，情節(jié)嚴(yán)重；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該物業(yè)的；（4）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付物業(yè)，經(jīng)乙方催告仍不履行的；（2）物業(yè)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的；8.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將物業(yè)恢復(fù)原狀并交還甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；（2）甲方違反本合同約定，提前收回物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付元違約金，造成損失的，依法賠償。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）乙方在租賃期間造成物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更協(xié)議。10.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其它條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人簽字：?jiǎn)挝簧w章：