2025年租賃合同中的優(yōu)先購買權(quán)法律實(shí)務(wù)甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平的原則，甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方將坐落于（具體地址）的房屋/商鋪/土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，用途為（具體用途）。1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的處分權(quán)，且租賃物未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利限制，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/季度/年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.2租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方。返還時(shí)，租賃物不得有損壞（正常使用損耗除外），若有損壞，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。第五條優(yōu)先購買權(quán)的約定5.1在本合同租賃期限內(nèi)，甲方若出售租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。5.2甲方出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。5.3乙方未在上述期限內(nèi)書面回復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。5.4甲方在出售租賃物時(shí)，不得以高于市場(chǎng)價(jià)或其他不合理?xiàng)l件限制乙方行使優(yōu)先購買權(quán)。5.5若甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷甲方與第三方的買賣合同，并要求甲方賠償損失。5.6乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，雙方應(yīng)簽訂買賣合同，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第726條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?！钡诹鶙l雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付租賃物并保證其正常使用；按時(shí)收取租金；未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)；負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金；合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物；未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改裝或添附；在租賃期限屆滿時(shí)，返還租賃物并保證其完好無損。第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，若甲方未按約定交付租賃物，或租賃物存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.2在租賃期限內(nèi)，若乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等）。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以送達(dá)之日為生效日。9.2甲方的送達(dá)地址為：，聯(lián)系人：，聯(lián)系XX：。9.3乙方的送達(dá)地址為：，聯(lián)系人：，聯(lián)系XX：。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：乙方（蓋章）