2025年商鋪租賃合同貨梯故障應(yīng)急照明條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方為_________（商鋪所有權(quán)人/合法出租方），乙方為_________（承租方名稱），雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方名下位于_________（省/市/區(qū)）_________（街道）_________號商鋪的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本信息1.1商鋪位置：_________（具體門牌號及樓層）。1.2建筑面積：_________平方米（以產(chǎn)權(quán)證明為準）。1.3租賃用途：乙方承諾用于_________（具體經(jīng)營類別），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更。第二條租賃期限2.1起租日為_________年_________月_________日，終止日為_________年_________月_________日，共計_________年。2.2租賃期滿后，乙方需提前_________日書面提出續(xù)租意向，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_________元（大寫：_________），不含物業(yè)管理費及其他公共費用。3.2租金支付方式為_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月_________日前支付當月租金。3.3租金每_________年遞增_________%，首次調(diào)整時間為_________年_________月_________日。第四條押金條款4.1乙方應(yīng)于合同簽訂時支付履約押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還押金。第五條貨梯使用與維護5.1甲方保證商鋪配備的貨梯符合國家安全標準，并取得_________（相關(guān)檢驗機構(gòu)）的合格證明。5.2貨梯日常維護由甲方委托_________（維保單位名稱）負責，維保費用由甲方承擔。5.3貨梯故障應(yīng)在_________小時內(nèi)響應(yīng)，_________小時內(nèi)修復；超時未修復的，乙方有權(quán)按日租金的_________%主張違約金。第六條應(yīng)急照明系統(tǒng)6.1商鋪內(nèi)應(yīng)急照明裝置覆蓋區(qū)域包括_________（具體位置），乙方不得擅自拆除或遮擋。6.2甲方應(yīng)確保應(yīng)急照明系統(tǒng)電源獨立，每_________月進行一次功能測試并留存記錄。6.3因電路故障導致應(yīng)急照明失效超過_________小時的，乙方可自行修復并憑票據(jù)從租金中抵扣費用。第七條物業(yè)費用分擔7.1物業(yè)管理費按建筑面積_________元/平方米·月計算，由乙方按月支付至_________（物業(yè)公司名稱）。7.2公共區(qū)域水電費按_________（比例或分攤方式）由乙方承擔。第八條裝修與改造8.1乙方裝修方案需提前_________日提交甲方及物業(yè)審核，不得破壞主體結(jié)構(gòu)。8.2裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方自行清運，費用自理。第九條保險責任9.1乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)自有財產(chǎn)投保_________（險種），保單復印件交甲方備案。9.2因乙方過錯導致租賃物損毀的，修復費用由乙方承擔。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租、分租。10.2經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方需確保次承租人簽署遵守本合同的承諾書。第十一條合同解除11.1乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權(quán)單方解除合同。11.2因不可抗力導致租賃物無法使用超過_________日的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條違約責任12.1任何一方違約導致合同解除的，違約方需賠償守約方_________個月租金作為違約金。12.2爭議解決前，違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達13.1雙方書面通知地址為：甲方_________（地址），乙方_________（地址）。13.2通知以掛號信或快遞發(fā)出_________日后視為送達。第十四條爭議解決14.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會/法院）解決。第十五條合同附件15.1附件包括：商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復印件、貨梯維保合同、應(yīng)急照明布置圖。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議需加蓋公章后生效。16.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章，且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十八條特別條款18.1貨梯故障期間，甲方應(yīng)為乙方提供_________（替代運輸方案），費用由甲方承擔。18.2應(yīng)急照明失效導致乙方經(jīng)營損失的，甲方按每日_________元補償乙方。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第二十條條款獨立性20.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所稱“第三方”指基于合同履行需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、維保服務(wù)商、保險公司、監(jiān)理單位、仲裁機構(gòu)及其他與租賃相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。21.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認，且其權(quán)利義務(wù)不得與本合同沖突。第二十二條第三方引入程序22.1甲方或乙方提議引入第三方時，應(yīng)提交_________（第三方名稱）、_________（服務(wù)內(nèi)容）、_________（費用承擔方）的書面說明，經(jīng)對方_________日內(nèi)未書面反對即視為同意。（1）具備中華人民共和國境內(nèi)合法經(jīng)營資格；（2）提供_________（行業(yè)許可證明/專業(yè)資質(zhì)證書）；（3）無重大違法違規(guī)記錄。第二十三條第三方責任劃分23.1第三方服務(wù)內(nèi)容：（1）維保類第三方（如貨梯、應(yīng)急照明維護方）：按_________（服務(wù)協(xié)議）定期檢查、維修并承擔因過失導致的直接損失；（2）中介類第三方：僅提供居間服務(wù)，不承擔租賃履約風險；（3）保險類第三方：按保單約定承擔理賠責任，不介入甲乙雙方合同糾紛。23.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應(yīng)直接向受損方賠償；若第三方無力賠償，由引入方承擔補充責任。第二十四條第三方權(quán)利與義務(wù)24.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行服務(wù)所需的_________（資料/場地訪問權(quán)限），但不得超出合同約定范圍。（1）每月_________日前向甲乙雙方提交_________（服務(wù)報告/檢測記錄）；（2）對獲知的商業(yè)秘密及經(jīng)營信息承擔保密責任；（3）接受甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量的聯(lián)合監(jiān)督。第二十五條費用與支付25.1第三方服務(wù)費用由_________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔，支付方式為：_________（如“甲方預付50%，驗收后付尾款”）。25.2因第三方原因增加的費用，由責任方承擔；爭議期間費用暫由引入方墊付。第二十六條第三方替代與退出（1）連續(xù)_________次未按約定提供服務(wù)；（2）被行政機關(guān)吊銷資質(zhì)；（3）破產(chǎn)或喪失履約能力。26.2第三方退出時應(yīng)完成_________（資料移交/未結(jié)事項處理），否則扣除_________%服務(wù)費作為違約金。第二十七條責任連帶條款27.1甲方委托的第三方（如貨梯維保單位）造成的乙方損失，甲方應(yīng)先行賠付，再向第三方追償。27.2乙方委托的第三方（如裝修施工單位）導致的商鋪損壞，乙方承擔修復責任，第三方拒不配合的，甲方有權(quán)從押金中扣除費用。第二十八條爭議解決中的第三方28.1仲裁或訴訟程序中，第三方應(yīng)根據(jù)_________（法院/仲裁機構(gòu)）要求提供證據(jù)或出庭說明。28.2第三方無正當理由拒絕配合爭議解決的，提議引入方須承擔由此增加的費用。第二十九條第三方信息備案（1）第三方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）服務(wù)協(xié)議關(guān)鍵條款摘要；（3）第三方緊急聯(lián)系人及授權(quán)書。第三十條不可抗力與第三方30.1因不可抗力導致第三方無法履約的，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供_________（政府證明/第三方公告），否則承擔違約責任。30.2不可抗力影響超過_________日的，甲乙雙方可共同決定是否終止第三方服務(wù)。第三十一條合同變更與第三方31.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的合同變更，需經(jīng)第三方書面確認后方可生效。31.2未經(jīng)第三方同意單方變更合同條款的，變更方賠償?shù)谌綄嶋H損失。第三十二條第三方保密義務(wù)32.1第三方應(yīng)對履行合同過程中知悉的_________（甲方客戶數(shù)據(jù)/乙方經(jīng)營信息）保密，保密期限為合同終止后_________年。32.2第三方違反保密義務(wù)的，每泄露一次支付違約金_________元，并賠償全部實際損失。第三十三條第三方留置權(quán)限制33.1第三方不得以任何理由對商鋪內(nèi)_________（乙方貨物/甲方設(shè)施）行使留置權(quán)，否則按每日_________元支付占用費。33.2第三方主張留置權(quán)的，甲乙雙方有權(quán)直接處置留置物并追究第三方法律責任。第三十四條第三方通知與送達34.1第三方官方聯(lián)系地址為：_________，指定接收人為_________。34.2向第三方發(fā)送的通知需同時抄送甲乙雙方，否則視為未送達。第三十五條第三方保險要求35.1從事高危作業(yè)的第三方（如高空維修方）須投保_________（險種及保額），并將保單提交甲乙雙方備案。35.2未足額投保的第三方，發(fā)生事故時需自行承擔_________%的賠償責任。第三十六條簽署頁甲方（蓋章/簽字）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：_________