2025年青島房屋交易合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)山東省青島市簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（買(mǎi)方）：姓名/公司名稱(chēng)：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市房屋交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有位于青島市區(qū)（市）路號(hào)棟單元室的房屋出售給乙方。該房屋的基本情況如下：坐落位置：青島市區(qū)（市）路號(hào)棟單元室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；建筑面積：平方米；用途：；房屋狀況描述：。（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等）甲方承諾，該房屋為其合法所有，無(wú)權(quán)利瑕疵，且房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件。第二條交易價(jià)格甲乙雙方約定，該房屋的交易總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款。定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方指定賬戶(hù)；首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲乙雙方共同指定的第三方資金托管賬戶(hù)；尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整）應(yīng)由乙方通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，并于年月日前支付至上述托管賬戶(hù)或甲方指定賬戶(hù)。若因貸款政策或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦J款無(wú)法足額發(fā)放，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條交易時(shí)間安排簽署合同：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效；定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金；網(wǎng)簽備案：甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成網(wǎng)簽備案手續(xù)；貸款審批：乙方應(yīng)于年月日前完成貸款審批手續(xù)；簽訂補(bǔ)充協(xié)議：雙方應(yīng)于貸款審批通過(guò)后日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于年月日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何債務(wù)糾紛、租賃或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)提供辦理房屋交易所需的所有文件資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；甲方不得在本合同履行期間將房屋另行出售或出租給第三方；甲方應(yīng)按約定的時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并確保支付的價(jià)款來(lái)源合法；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放；乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋的使用、維護(hù)及安全負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)按時(shí)支付辦理房屋交易所需的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間完成貸款審批或貸款發(fā)放，導(dǎo)致無(wú)法按期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未付價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金。賣(mài)方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同約定總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金；若甲方在本合同履行期間將房屋另行出售或出租，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向乙方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金，并賠償造成的實(shí)際損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力事件導(dǎo)致的部分義務(wù)無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向青島市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)；房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》；若甲方在本合同簽訂后日內(nèi)未能遷出戶(hù)口，應(yīng)向乙方支付合同約定總價(jià)款的%作為違約金；本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：