2025蔬菜商鋪買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂：買方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：賣方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方同意將其合法所有的蔬菜商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，達成如下條款：第一條合同標的物1.1本合同項下轉(zhuǎn)讓的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）位于，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為（以房產(chǎn)證登記為準）。1.2標的商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房產(chǎn)證登記為準）。1.3標的商鋪目前的經(jīng)營狀況為，甲方承諾標的商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1標的商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：）。2.2乙方支付款項的方式及時間如下：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首期款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付。（3）尾款：人民幣元（大寫：），于標的商鋪交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。2.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：2.4乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方有權(quán)沒收定金。第三條標的商鋪的交付3.1甲方應于年月日前將標的商鋪交付乙方使用。3.2交付標準為：標的商鋪及附屬設施完好無損，且不存在任何權(quán)利限制。3.3甲乙雙方在交付時應簽署《交付確認書》，作為標的商鋪交付的憑證。3.4交付后，標的商鋪的風險由乙方承擔，但甲方仍需協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。4.2甲方應保證標的商鋪不存在任何形式的擔保、抵押或查封等權(quán)利限制。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。4.4甲方不得將標的商鋪另行轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方的權(quán)利與義務4.5乙方有權(quán)要求甲方按期交付標的商鋪并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.6乙方應按本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。4.7乙方在接收標的商鋪后，應妥善使用和保管，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.8乙方不得以任何理由擅自中止或解除本合同，否則需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。第五條稅費及其他費用5.1雙方同意，因本合同產(chǎn)生的稅費由以下方式承擔：（1）契稅：由乙方承擔。（2）增值稅：由甲方承擔。（3）其他費用：由承擔。5.2甲乙雙方應各自負責提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并承擔相應費用。第六條交付保證金及使用權(quán)糾紛6.1為確保標的商鋪的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利進行，乙方應在支付尾款前向甲方支付人民幣元（大寫：）作為保證金。6.2若甲方未能按期交付標的商鋪或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，需向乙方支付違約金人民幣元（大寫：），并退還保證金。6.3若乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：），并失去保證金的所有權(quán)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，均需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。7.2若因甲方原因?qū)е聵说纳啼仧o法交付或權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方除退還乙方已支付的所有款項外，還需向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。7.3若因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款無法按時支付，乙方需按日支付未付金額%的違約金，直至付清為止。第八條合同的變更與解除8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。8.3除上述情況外，任何一方不得單方面解除合同，否則需承擔相應違約責任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1雙方確認，本合同中所有的通知、聯(lián)系應以書面形式進行，送達方式包括但不限于快遞、掛號信等。11