上海市出租合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址：__________。2.房屋面積：__________平方米。3.房屋用途：住宅。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整。租金應(yīng)在每月的第一個工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按日支付違約金，違約金為月租金的______%。3.甲方應(yīng)提供正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票作為收款憑證。四、租賃保證金1.乙方在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣______元整。租賃保證金用于確保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。2.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后，將租賃保證金退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同核對房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并簽署交付確認書。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同核對房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，確保房屋恢復(fù)原狀。如乙方在返還時有損壞或遺失物品，應(yīng)照價賠償。六、租金調(diào)整及優(yōu)惠1.甲方可根據(jù)市場情況和內(nèi)部規(guī)定，對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)及時通知乙方，并自調(diào)整之日起執(zhí)行。2.如乙方在租賃期間表現(xiàn)良好，按時支付租金并遵守合同約定，甲方可給予乙方一定的優(yōu)惠措施，具體優(yōu)惠由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或占用房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.甲方在交付房屋時存在隱瞞或虛假陳述的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。八、不可抗力及合同變更1.甲乙任何一方因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。2.甲乙任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如需進行涉外法律適用問題處理的，按照國際私法相關(guān)規(guī)則進行。十、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合居住條件，并配備必要的生活設(shè)施。乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞和損失。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，房屋位于上海，地址：[具體地址]。2.房屋面積為平方米，具體尺寸和布局以雙方現(xiàn)場確認為準(zhǔn)。3.房屋內(nèi)已配備的家具、電器、裝修等詳見附件1。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，需提前三個月與甲方協(xié)商。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：），分期支付，具體支付時間和金額詳見附件2。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見附件2。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、租賃保證金1.乙方需向甲方支付租賃保證金元（大寫：），作為租賃合同的擔(dān)保。2.租賃保證金應(yīng)在簽訂合同時一并支付，甲方收到后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費用等后，將剩余保證金退還乙方。五、其他費用及支付方式1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付上月的水費、電費等費用，甲方收到后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費用。六、房屋使用及維修維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。2.甲方負責(zé)房屋的維修維護，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)信守合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件3。2.如因乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同終止與解除1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。2.如有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方存在其他嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并結(jié)清所有未支付的租金和費用。同時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金和損失后，將剩余保證金退還乙方。如有不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。九、爭議解決與管轄法院1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。具體管轄法院為上海市人民法院。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查取證工作。2.如有以下情形之一，不適用上述爭議解決條款：因不可抗力導(dǎo)致的爭議；因合同變更、解除或終止導(dǎo)致的爭議；其他法律法規(guī)規(guī)定的不適用情形。如有以上情形之一出現(xiàn)導(dǎo)致爭議無法解決的，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定并積極配合法院的調(diào)查取證工作。同時應(yīng)盡量協(xié)商解決爭議以達成和解協(xié)議；協(xié)商不成的則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行裁決并執(zhí)行裁決結(jié)果以保障雙方的合法權(quán)益并促進雙方的合作與發(fā)展。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方擁有的位于上海市[具體地址]的出租房屋（以下簡稱“租賃房屋”），在乙方需要租用該房屋的情況下，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方同意將其擁有的位于上海市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體信息如下：2.房屋類型：[房屋類型]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋布局：[房屋布局]5.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]6.房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)如期返還。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金標(biāo)準(zhǔn)]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.銀行名稱：[銀行名稱]4.賬戶名稱：[賬戶名稱]5.賬號：[賬號]6.乙方需按時支付租金，如逾期支付，需向甲方支付違約金，違約金按每日租金標(biāo)準(zhǔn)的5%計算。四、押金及支付方式1.乙方同意向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.銀行名稱：[銀行名稱]4.賬戶名稱：[賬戶名稱]5.賬號：[賬號]6.租賃期滿，若乙方返還房屋并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起五個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方未返還房屋或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)金額。五、房屋使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為違約行為。4.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋被損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若情節(jié)嚴重，甲方有權(quán)解除租賃合同。5.乙方在租賃期滿前應(yīng)清理好房屋內(nèi)的衛(wèi)生和物品，確保房屋返還時的清潔和整潔。若因乙方原因?qū)е路课莘颠€時存在衛(wèi)生或物品問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)積極配合甲方的日常管理和維護工作，確保租賃房屋的順利使用和管理。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或管理困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)和上海市的規(guī)章制度，不得從事違法活動或擾亂社會秩序。如違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.乙方在租賃期滿前應(yīng)主動與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，確保租賃期滿后的順利過渡。如因乙方原因?qū)е伦赓U期滿后的續(xù)租問題無法及時解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.甲方有權(quán)對租賃房屋進行定期檢查和維護保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或功能問題，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助處理。同時，甲方也應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益和合理需求。10.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用或需要拆除重建等情況發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。若因此給乙方造成損失或影響合同正常履行的情形出現(xiàn)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力為乙方提供必要的幫助和支持以減輕損失程度。11.雙方應(yīng)共同維護租賃房屋的公共秩序和安全環(huán)境。如發(fā)現(xiàn)有人員在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或擾亂社會秩序等行為時應(yīng)及時向相關(guān)部門舉報并協(xié)助處理。同時雙方也應(yīng)共同遵守上海市的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)等要求。12.雙方應(yīng)積極配合解決租賃期內(nèi)可能出現(xiàn)的各種問題或糾紛。如協(xié)商不成時可向上海市相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟解決爭議問題。但雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益并盡力避免產(chǎn)生不必要的損失和負面影響等情況發(fā)生。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于上海，具體地址為：[具體地址]。該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年。2.甲方保證所出租的房屋符合國家的規(guī)劃、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并已經(jīng)取得了相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。二、租賃期限1.租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租賃期滿前，雙方同意如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)提出續(xù)租申請。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前進行房屋驗收，確保房屋狀況符合合同約定。乙方應(yīng)在租賃期滿時返還房屋，并保證房屋設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，具體金額為每月人民幣元整（大寫：元整）。租金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的萬分之五。四、租賃保證金1.乙方同意在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.在租賃期滿時，如乙方已經(jīng)完全履行了本合同約定的義務(wù)，包括租金支付、房屋返還等，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項作為違約金。五、其他費用及稅費1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)按期繳納。如逾期繳納，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的萬分之五。2.租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或丟失的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因第三方原因?qū)е路课輷p壞或丟失的，雙方應(yīng)協(xié)助對方追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如乙方存在違約行為，包括但不限于未按時支付租金、未按時返還房屋等，甲方有權(quán)扣除乙方租賃保證金作為違約金。同時，乙方應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五。2.租賃期內(nèi)，如甲方存在違約行為，包括但不限于未按時交付房屋、未按時維修房屋等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。七、合同變更和解除1.租賃期內(nèi)，雙方同意如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。變更或解除合同后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃期滿前，如乙方需提前返還房屋，應(yīng)提前30天書面通知甲方。返還房屋時，應(yīng)保證房屋設(shè)施完好。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前30天書面通知乙方。收回房屋時，應(yīng)退還乙方剩余租金和租賃保證金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。八、爭議解決方式1.租賃期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止一切爭議行為并盡量減少損失。如因違約導(dǎo)致爭議發(fā)生的違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。九、其他約定事項1.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方否則視為違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。如需轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方同意并重新簽訂租賃合同。篇5出租方（甲方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX弄XX號，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米，使用面積為XX平方米。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還房屋。三、租金及支付方式1.租金：乙方承租甲方房屋，租金為每月XX元，租金總額為XX元。租金支付方式為XX。2.乙方應(yīng)在每月的XX日之前向甲方支付租