動遷房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“動遷房”指位于__________的房屋，具體位置、面積及產(chǎn)權(quán)情況詳見附件一。1.1.2“甲方”指動遷房的賣方，即__________公司。1.1.3“乙方”指動遷房的買方，即__________公司。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將動遷房出售給乙方，乙方同意購買該動遷房。2.2動遷房的具體情況如下：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，具備正常使用功能。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1動遷房的交易價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2乙方在動遷房交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。第四章交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將動遷房交付給乙方。4.2乙方在接收動遷房時(shí)，應(yīng)按照附件二《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)，對乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證動遷房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將動遷房交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合本合同約定。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付動遷房款項(xiàng)。5.2.2乙方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定使用和處置動遷房。5.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用動遷房從事違法活動。第六章房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和證明。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件和證明。6.3甲方和乙方應(yīng)相互配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用按照以下方式承擔(dān)：__________。第七章質(zhì)量保證與維修7.1甲方保證動遷房在交付時(shí)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。7.2乙方在接收動遷房后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。7.3甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證維修質(zhì)量，對于維修后仍存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)維修的責(zé)任。7.4甲方對動遷房的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行除爭議部分外的合同其他條款。第九章一般條款9.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。9.4本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十章違約責(zé)任10.1如果甲方未能按照本合同的約定交付動遷房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。10.2如果乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。10.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.4任何一方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一章房屋使用與維護(hù)11.1乙方在取得動遷房所有權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房屋。11.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方和相關(guān)部門的同意。11.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保持房屋及其附屬設(shè)施的完好。11.4乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得干擾其他居民的正常生活。第十二章稅費(fèi)與費(fèi)用12.1本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。12.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.3甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。12.4雙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)支付期限內(nèi)，履行各自的稅費(fèi)支付義務(wù)。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同約定的保密信息失去保密性之日止。13.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章合同終止與解除14.1本合同在以下情況下終止或解除：14.1.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。14.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理善后事宜。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3本合同簽訂后，如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分或全部條款無效，不影響其他有效條款的繼續(xù)執(zhí)行。甲方（賣方）簽字：__________________