上海廠房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的廠房，以下簡稱“標的廠房”；

二、買受方有意購買上述標的廠房；

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將標的廠房出售給買受方；

1.2標的廠房的名稱、面積、用途、產權狀況等詳見附件一：《標的廠房基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將成交價格的__________%即人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）支付給出賣方；

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）應于標的廠房過戶登記后__________個工作日內一次性支付給出賣方。

三、交付與驗收

3.1出賣方應在買受方支付首付款后__________個工作日內，將標的廠房交付給買受方；

3.2買受方應在接收標的廠房后__________個工作日內對標的廠房進行驗收；

3.3如買受方在驗收過程中發(fā)現標的廠房存在瑕疵，應在驗收期滿后__________個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

四、產權轉移與登記

4.1出賣方應在標的廠房交付給買受方后__________個工作日內，協(xié)助買受方辦理標的廠房的產權轉移登記手續(xù)；

4.2買受方應在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，按相關規(guī)定支付相關稅費；

4.3產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，標的廠房的產權歸買受方所有。

五、違約責任

5.1出賣方未按約定時間交付標的廠房，應向買受方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.2買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.3一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的廠房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的廠房基本情況表

2.雙方身份證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的廠房，以下簡稱“標的廠房”；

二、買受方有意購買上述標的廠房，但鑒于資金需求，需由擔保方提供擔保；

三、三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將標的廠房出售給買受方；

1.2標的廠房的名稱、面積、用途、產權狀況等詳見附件一：《標的廠房基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將成交價格的__________%即人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）支付給出賣方；

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）應于標的廠房過戶登記后__________個工作日內一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

3.2擔保方應在買受方未按約定支付款項時，承擔相應的擔保責任；

3.3擔保方有權要求買受方在規(guī)定期限內支付欠款，否則有權解除本合同。

四、交付與驗收

4.1出賣方應在買受方支付首付款后__________個工作日內，將標的廠房交付給買受方；

4.2買受方應在接收標的廠房后__________個工作日內對標的廠房進行驗收；

4.3如買受方在驗收過程中發(fā)現標的廠房存在瑕疵，應在驗收期滿后__________個工作日內書面通知出賣方，出賣方應在收到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

五、產權轉移與登記

5.1出賣方應在標的廠房交付給買受方后__________個工作日內，協(xié)助買受方辦理標的廠房的產權轉移登記手續(xù)；

5.2買受方應在辦理產權轉移登記手續(xù)過程中，按相關規(guī)定支付相關稅費；

5.3產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，標的廠房的產權歸買受方所有。

六、甲方的權益保障

6.1出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明和財務狀況證明；

6.2出賣方有權在標的廠房交付前，對買受方的資金來源進行審查；

6.3出賣方有權在合同履行過程中，對買受方的資金使用情況進行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

7.2買受方在未支付全部款項前，不得擅自處置標的廠房；

7.3買受方不得將標的廠房用于非法用途。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的廠房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的廠房基本情況表

2.雙方身份證復印件

3.擔保方擔保書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，確保交易順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保標的廠房的出售能夠按照約定進行，同時通過嚴格的違約及限制條款，維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為標的廠房的順利交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于上海市某區(qū)域的商業(yè)地產，以下簡稱“標的地產”；

二、買受方有意購買上述標的地產，但鑒于買受方需要融資，故由融資方提供融資支持；

三、三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1出賣方同意將標的地產出售給買受方；

1.2標的地產的名稱、面積、用途、產權狀況等詳見附件一：《標的地產基本情況表》。

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.2買受方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）作為定金；

2.3買受方應在標的地產過戶登記后__________個工作日內，支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

2.4融資方應在本合同簽訂后__________個工作日內，向買受方提供所需融資人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

三、融資方責任

3.1融資方同意為買受方的購買標的地產提供融資支持，融資額度為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）；

3.2融資方應在約定的時間內向買受方發(fā)放融資款項；

3.3融資方有權在買受方未按時支付剩余款項時，按照合同約定采取相應的措施。

四、買受方權益保障

4.1買受方有權在標的地產交付前，對標的地產進行實地考察和評估；

4.2買受方有權要求出賣方提供標的地產的完整產權證明和相關權屬資料；

4.3買受方有權在標的地產過戶登記后，按照合同約定取得標的地產的產權。

五、出賣方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間交付標的地產，應向買受方支付人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）的違約金；

5.2出賣方在標的地產交付前，不得擅自處置或轉讓標的地產；

5.3出賣方不得提供虛假信息或隱瞞標的地產的權屬瑕疵。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的地產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的地產基本情況表

2.雙方身份證復印件

3.融資方融資協(xié)議

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：________________