出售農(nóng)村別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物”）農(nóng)村別墅的合法所有權，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方所擁有的標的物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的土地面積為________________________平方米，建筑占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物所有權及相關權益自本合同生效之日起歸乙方所有。

第二條成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在標的物過戶登記后________________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）給甲方。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及相關權益辦理過戶登記手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產(chǎn)證等相關文件之日起________________________個工作日內(nèi)，辦理標的物的所有權轉移登記手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2乙方應承擔標的物過戶登記過程中產(chǎn)生的所有稅費。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付標的物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.3如任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）標的物照片；

（2）標的物產(chǎn)權證明；

（3）雙方身份證明；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

乙方（買受人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊資本：________________________

住所：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標的物”）的合法所有權，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購買甲方所擁有的標的物。為確保交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的物

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的土地面積為________________________平方米，建筑占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3標的物所有權及相關權益自本合同生效之日起歸乙方所有。

第二條成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在標的物過戶登記后________________________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）給甲方。

2.4丙方同意在本合同簽訂后，負責確保乙方的付款義務得以履行，包括但不限于首付款及剩余款項。

第三條交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及相關權益辦理過戶登記手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證等相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到房產(chǎn)證等相關文件之日起________________________個工作日內(nèi)，辦理標的物的所有權轉移登記手續(xù)。

第四條稅費承擔

4.1甲方應承擔標的物出售過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2乙方應承擔標的物過戶登記過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.3丙方應承擔因其擔保義務產(chǎn)生的相關費用。

第五條丙方的責任與權利

5.1丙方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方支付甲方款項。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，丙方有權要求乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.3丙方有權要求甲方提供標的物的產(chǎn)權證明等相關文件，以確保其擔保義務的履行。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

6.2乙方在標的物交付前，不得對標的物進行任何形式的處置或抵押。

6.3乙方不得將標的物的使用權、所有權或任何相關權益轉讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標的物照片；

（2）標的物產(chǎn)權證明；

（3）雙方身份證明；

（4）丙方擔保協(xié)議；

（5）其他與本合同履行相關的文件。

本合同中，第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付款項，減少交易風險。甲方作為主導方，通過增加自己的權利條款和利益條款，確保交易安全及自身利益的最大化。乙方作為買受人，在享受標的物所有權的同時，需承擔相應的違約責任和限制條款，以保證交易順利進行。本合同旨在規(guī)范甲乙丙三方的權利義務，實現(xiàn)各方利益的最大化，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

甲方（出租人）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住址：________________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

注冊資本：________________________

住所：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，現(xiàn)愿意將租賃物出租給乙方使用。乙方愿意承租甲方所擁有的租賃物。為確保租賃安全，丙方愿意為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村別墅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的土地面積為________________________平方米，建筑占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

1.3租賃物的使用權自本合同生效之日起歸乙方所有，租賃期限為________________________年。

第二條租賃價格及支付方式

2.1本合同租賃價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），按年支付。

2.2乙方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應按本合同約定的支付方式，每年支付租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）給甲方。

2.4丙方同意在本合同簽訂后，負責確保乙方的租賃義務得以履行，包括但不限于支付租金。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同生效之日起________________________個工作日內(nèi)，將租賃物的所有權及相關權益辦理交付手續(xù)，并將租賃物交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到租賃物后________________________個工作日內(nèi)，辦理租賃物的使用權登記手續(xù)。

第四條租賃物的維護與管理

4.1乙方在使用租賃物期間，應妥善保管租賃物，并承擔日常的維護費用。

4.2甲方應在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

第五條丙方的責任與權利

5.1丙方應在本合同約定的租金支付期限內(nèi)，確保乙方支付租金。

5.2若乙方未按約定時間支付租金，丙方有權要求乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.3丙方有權要求甲方提供租賃物的產(chǎn)權證明等相關文件，以確保其擔保義務的履行。

第六條乙方的權利與利益

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物，享受租賃物帶來的居住或經(jīng)營利益。

6.2乙方有權在租賃期限屆滿時，優(yōu)先選擇續(xù)租。

6.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對租賃物進行合法裝修或改造。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方若未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

7.2甲方不得擅自進入乙方租賃的租賃物，侵犯乙方的使用權。

7.3甲方不得單方面解除本合同，除非乙方違反本合同的約定。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方及