出租大院房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租大院房子合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大院房子（以下簡稱“該大院房子”），乙方有意租賃該大院房子用于_________________________（詳細用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的大院房子位于_________________________，占地面積為_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

3.2乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________________________%。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________________________元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用該大院房子，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持該大院房子的清潔衛(wèi)生，如有損壞，應及時修復或賠償。

5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.3乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.大院房子平面圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.甲方房產(chǎn)證復印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的大院房子（以下簡稱“該大院房子”），乙方有意租賃該大院房子用于_________________________（詳細用途），丙方作為第三方擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的大院房子位于_________________________，占地面積為_________________________，房屋結構為_________________________，建筑面積為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為提供擔保。

3.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應支付的租金。

3.3丙方擔保金額為人民幣_________________________元，甲方有權在乙方違約時要求丙方履行擔保責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有本合同的完整所有權，乙方不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

4.2甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________________________%。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權直接向丙方追償。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結構或用途；

（3）從事違法活動；

（4）違反本合同約定的其他義務。

5.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

六、第三方權益

6.1丙方在本合同中享有以下權益：

（1）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方恢復租賃物的原狀或賠償損失；

（3）有權在甲方要求下，履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為可靠的保障，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權益，確保租賃物的安全，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。

附件：

1.大院房子平面圖；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方擔保函。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意租賃該店鋪用于_________________________（詳細用途），丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于_________________________，占地面積為_________________________，店鋪結構為_________________________，建筑面積為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2本合同租金為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。乙方應于每月_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方支付租金的行為提供擔保。

3.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，代為支付乙方應支付的租金。

3.3丙方擔保金額為人民幣_________________________元，甲方有權在乙方違約時要求丙方履行擔保責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有本合同的完整租賃權，甲方不得擅自收回或終止租賃。

4.2乙方在租賃期間，有權按照合同約定的用途使用該店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時交付店鋪或交付的店鋪不符合合同約定的條件；

（2）擅自增加租金或改變租金支付方式；

（3）違反合同約定的其他義務。

5.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方承擔超出合同約定的義務。

六、丙方權益

6.1丙方在本合同中享有以下權益：

（1）在乙方違約時，有權要求乙方支付違約金；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方恢復店鋪的原狀或賠償損失；

（3）有權在甲方要求下，履行擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，乙方為主導的目的和意義在于保障自身的租賃權益，確保店鋪的穩(wěn)定經(jīng)營，實現(xiàn)商業(yè)目標的最大化。弱化甲方為主導的意義和目的在于避免甲方濫用其所有