烏魯木齊拆遷合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方位于__________________________的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）進行拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為甲方指定的__________________________區(qū)域。

2.拆遷對象：本合同約定的拆遷對象為乙方在拆遷范圍內(nèi)的拆遷房屋。

二、拆遷補償方式及標準

1.乙方同意將拆遷房屋拆除，并按照以下補償方式及標準進行補償：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照__________________________標準給予乙方貨幣補償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供等面積或超過等面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

2.乙方在收到甲方支付的貨幣補償款后，應(yīng)立即將拆遷房屋拆除，不得以任何理由拖延或拒絕拆除。

三、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部拆遷補償款。

2.甲方支付的拆遷補償款應(yīng)當一次性支付，不得分期支付。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付應(yīng)當符合以下條件：

（1）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準；

（2）房屋權(quán)屬清晰；

（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定時間支付拆遷補償款的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%；

（2）甲方未按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)交付房屋價值的_________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定時間拆除拆遷房屋的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為拆遷房屋價值的_________%；

（2）乙方違反本合同約定，拒絕接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的_________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房屋測繪報告；

2.拆遷補償方案；

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型圖；

4.甲方出具的拆遷許可證；

5.乙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（拆遷方）：__________________________

乙方（被拆遷方）：__________________________

第三方（監(jiān)督方）：__________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方位于__________________________的房屋（以下簡稱“拆遷房屋”）進行拆遷，為保障拆遷過程的公正、透明，甲方特邀請第三方作為監(jiān)督方參與本合同，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時維護乙方的合法權(quán)益。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：本合同約定的拆遷范圍為甲方指定的__________________________區(qū)域。

2.拆遷對象：本合同約定的拆遷對象為乙方在拆遷范圍內(nèi)的拆遷房屋。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.第三方作為監(jiān)督方，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保拆遷過程的公正、透明。

2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于拆遷房屋的權(quán)屬證明、測繪報告等。

3.第三方有權(quán)對拆遷補償方案進行審核，并提出修改意見。

三、拆遷補償方式及標準

1.乙方同意將拆遷房屋拆除，并按照以下補償方式及標準進行補償：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，按照__________________________標準給予乙方貨幣補償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方為乙方提供等面積或超過等面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

四、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在拆遷房屋拆除后________個工作日內(nèi)，向乙方支付全部拆遷補償款。

2.甲方支付的拆遷補償款應(yīng)當一次性支付，不得分期支付。

五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付應(yīng)當符合以下條件：

（1）房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準；

（2）房屋權(quán)屬清晰；

（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)拆除拆遷房屋，如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除并追究乙方責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂本合同，如乙方拒絕簽訂，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中配合相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受調(diào)查等。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按照約定時間拆除拆遷房屋的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為拆遷房屋價值的_________%。

2.乙方違反本合同約定，拒絕接受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的_________%。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒絕拆除拆遷房屋，否則甲方有權(quán)采取強制措施。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房屋測繪報告；

2.拆遷補償方案；

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型圖；

4.甲方出具的拆遷許可證；

5.乙方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)督方參與本合同，旨在確保拆遷過程的公正、透明，維護甲方的權(quán)益，同時保障乙方的合法權(quán)益，避免糾紛的發(fā)生。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保拆遷工作的順利進行，保障公共利益，同時維護自身的合法權(quán)益，確保拆遷補償款的合理支付和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的及時交付。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（購房者）：__________________________

第三方（監(jiān)理方）：__________________________

鑒于甲方開發(fā)的新建住宅項目（以下簡稱“住宅項目”）即將竣工，乙方有意購買該住宅項目中的某套住宅（以下簡稱“購房房屋”），為保障乙方的購房權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付條件，甲方特邀請第三方作為監(jiān)理方參與本合同，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購房房屋及交付條件

1.乙方同意購買甲方開發(fā)的住宅項目中的購房房屋。

2.甲方承諾在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)，將購房房屋交付給乙方，并確保房屋符合以下交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全。

二、第三方職責(zé)及權(quán)利

1.第三方作為監(jiān)理方，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，確保房屋質(zhì)量及交付條件的達成。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，包括但不限于工程圖紙、施工許可證、驗收報告等。

3.第三方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行抽樣檢查，并提出整改意見。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將購房房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后________個工作日內(nèi)，與第三方共同對房屋進行驗收。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付購房房屋，如甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的_________%。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后________年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按照約定時間交付購房房屋的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為購房總價的_________%。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.甲方在房屋交付后________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅項目規(guī)劃許可證；

2.房屋質(zhì)量保證書；

3.房屋驗收報告；

4.甲方出具的購房合同；

5.乙方提供的身份證明、支付憑證等文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)本合同的