2025房屋測(cè)量規(guī)范演講人：日期：目錄CATALOGUE02.房屋質(zhì)量測(cè)量04.浙江省建筑工程測(cè)量規(guī)程01.03.住宅項(xiàng)目規(guī)范宅基地測(cè)量01宅基地測(cè)量PART一戶一宅政策政策背景為了規(guī)范宅基地使用，保障農(nóng)民合理住房需求，一戶一宅政策應(yīng)運(yùn)而生。政策內(nèi)容一戶一宅指一戶農(nóng)戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)施方式通過(guò)宅基地測(cè)量，確定農(nóng)戶是否符合一戶一宅政策，對(duì)超出部分進(jìn)行整治或調(diào)整。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)不同而有所差異，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。標(biāo)準(zhǔn)范圍一般來(lái)說(shuō)，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)包括建筑面積和庭院面積，其中建筑面積指住宅及其附屬設(shè)施占用的面積。標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整隨著城鄉(xiāng)發(fā)展和土地資源的日益緊張，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。宅基地測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)宅基地測(cè)量收費(fèi)通常依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，具體費(fèi)用可能因地區(qū)和服務(wù)內(nèi)容而有所差異。收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)透明度宅基地測(cè)量收費(fèi)項(xiàng)目一般包括測(cè)量費(fèi)、繪圖費(fèi)、證書(shū)費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定確定。為確保收費(fèi)的公正性和透明度，相關(guān)部門應(yīng)公開(kāi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，避免亂收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生。12302房屋質(zhì)量測(cè)量PART主體結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)必須能夠承受正常使用和預(yù)期荷載，包括靜態(tài)和動(dòng)態(tài)荷載，以及風(fēng)雪等自然力的作用。穩(wěn)定性建筑結(jié)構(gòu)必須完整，沒(méi)有明顯的裂縫、變形或損壞，確保整體穩(wěn)定性。完整性建筑材料的強(qiáng)度必須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，以確保結(jié)構(gòu)在承受壓力時(shí)不會(huì)崩潰或變形。強(qiáng)度耐久性建筑材料應(yīng)具有良好的防火性能，以減少火災(zāi)發(fā)生的可能性和火災(zāi)對(duì)房屋的破壞。防火性環(huán)保性使用環(huán)保材料，減少有害物質(zhì)對(duì)居住環(huán)境和人體健康的影響。建筑材料必須具有足夠的耐久性，能夠抵抗自然環(huán)境和使用造成的損害，如腐蝕、風(fēng)化等。建筑材料要求水電設(shè)施水電設(shè)施必須滿足日常生活需求，包括安全、可靠、方便等方面。水電與消防工程標(biāo)準(zhǔn)管道布局管道布局應(yīng)合理，易于維護(hù)和更換，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用造成影響。消防設(shè)施必須配備齊全的消防設(shè)施，如滅火器、煙霧報(bào)警器等，并定期檢查和維護(hù)，確保其有效性。03住宅項(xiàng)目規(guī)范PART房屋面積計(jì)算規(guī)定了房屋建筑面積的計(jì)算方法和公攤面積的計(jì)算原則。房屋測(cè)量精度規(guī)定了房屋測(cè)量的精度要求和測(cè)量方法，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。建筑結(jié)構(gòu)安全規(guī)定了房屋建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋的安全性。室外環(huán)境要求規(guī)定了房屋室外環(huán)境的布局、綠化、道路、停車位等要求，保障居民生活質(zhì)量。強(qiáng)制性規(guī)范概述廢止標(biāo)準(zhǔn)清單《房屋測(cè)量規(guī)范》廢止條款列出與新規(guī)范沖突的廢止條款，便于對(duì)照和執(zhí)行。030201過(guò)渡期處理規(guī)定對(duì)于廢止的標(biāo)準(zhǔn)和條款，規(guī)定了過(guò)渡期的處理原則和操作方法。特殊情況處理規(guī)定了特殊情況下的處理方式，如歷史遺留問(wèn)題、特殊建筑等。實(shí)施時(shí)間與執(zhí)行要求規(guī)范實(shí)施時(shí)間明確新規(guī)范的實(shí)施時(shí)間，以及過(guò)渡期安排。執(zhí)行情況監(jiān)督培訓(xùn)與宣傳規(guī)定了監(jiān)督檢查、驗(yàn)收和處罰等措施，確保新規(guī)范的執(zhí)行。要求相關(guān)部門和從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和宣傳，提高新規(guī)范的知曉率。12304浙江省建筑工程測(cè)量規(guī)程PART指建筑物（包括墻體）所形成的永久性的、可供使用的空間面積。包括房屋內(nèi)的使用面積、墻體面積、柱子面積等，不包括屋頂、陽(yáng)臺(tái)等面積。根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙，采用幾何計(jì)算法或?qū)嶋H測(cè)量法進(jìn)行計(jì)算。應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的精度要求，確保測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性。建筑面積計(jì)算建筑面積定義計(jì)算范圍計(jì)算方法精度要求竣工綜合測(cè)量目的對(duì)建筑工程進(jìn)行整體測(cè)量，以評(píng)估建筑物的實(shí)際建設(shè)情況與設(shè)計(jì)圖紙的符合程度。測(cè)量?jī)?nèi)容包括建筑物的平面位置、高度、形狀、尺寸等，以及建筑物內(nèi)部空間布局、設(shè)備安裝等。測(cè)量方法采用先進(jìn)的測(cè)量技術(shù)和設(shè)備，如全站儀、激光測(cè)距儀等，進(jìn)行測(cè)量和數(shù)據(jù)采集。測(cè)量成果提供完整的測(cè)量報(bào)告和數(shù)據(jù)，為建筑工程的驗(yàn)收、使用和管理提供依據(jù)?？⒐ぞC合測(cè)量規(guī)程管理與解釋規(guī)程管理制定完善的測(cè)量規(guī)程和管理制度，確保測(cè)量工作的規(guī)范性和準(zhǔn)確性。規(guī)程解釋對(duì)規(guī)程中的各項(xiàng)條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明，確保相關(guān)人員正確理解和執(zhí)行。監(jiān)督與檢查