2025以房抵債協(xié)議執(zhí)行異議之訴時效?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同目的本協(xié)議旨在通過乙方以其名下合法所有的房產(chǎn)抵償原債務(wù)，并明確雙方就執(zhí)行異議之訴的訴訟時效及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第二條抵債房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：_____________，不動產(chǎn)權(quán)證號：_____________；2.建筑面積：_____________平方米，用途：_____________；3.抵押登記狀況：_____________（如已抵押需列明權(quán)利人）；4.評估價值：_____________元，評估機構(gòu)：_____________。第三條債務(wù)金額及抵償方式1.原債務(wù)本金：_____________元，利息：_____________元，合計：_____________元；2.抵債房產(chǎn)折價金額：_____________元，超出債務(wù)部分由甲方于_____________（日期）前退還乙方；3.房產(chǎn)過戶完成視為債務(wù)清償完畢。第四條房產(chǎn)交付與過戶1.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后_____________日內(nèi)騰空房產(chǎn)并移交甲方；2.雙方應(yīng)于_____________（日期）前共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記；3.過戶稅費由_____________方承擔(dān)。第五條權(quán)利瑕疵擔(dān)保乙方保證抵債房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議、未被查封或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)賠償甲方全部損失。第六條訴訟時效約定1.若任何一方對以房抵債的執(zhí)行程序提出異議，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受侵害之日起_____________日內(nèi)向人民法院提起訴訟；2.異議之訴時效中斷事由包括但不限于：提起訴訟、申請仲裁、對方書面同意履行義務(wù)。第七條執(zhí)行異議范圍本協(xié)議約定的執(zhí)行異議之訴包括：（1）抵債房產(chǎn)評估價值的爭議；（2）過戶程序的合法性；（3）債務(wù)金額計算的準(zhǔn)確性。第八條舉證責(zé)任分配1.甲方應(yīng)就債務(wù)真實性、抵債程序合法性承擔(dān)舉證責(zé)任；2.乙方應(yīng)就房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵、評估價值合理性承擔(dān)舉證責(zé)任。第九條司法評估程序如訴訟中需重新評估房產(chǎn)價值，雙方同意委托_____________（機構(gòu)名稱）進(jìn)行評估，評估費用由_____________方預(yù)繳。第十條違約責(zé)任1.乙方未按期交付房產(chǎn)或辦理過戶，每逾期一日按債務(wù)總額_____________%支付違約金；2.甲方未按約定退還超額房款，每逾期一日按未退金額_____________%支付違約金。第十一條協(xié)議解除權(quán)發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知解除協(xié)議：（1）一方根本違約且未在_____________日內(nèi)補救；（2）抵債房產(chǎn)因不可抗力滅失且無替代物。第十二條爭議解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交_____________（具體法院）管轄。第十三條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，受影響方可部分或全部免責(zé)。第十四條通知與送達(dá)1.各方通訊地址：甲方：_____________，乙方：_____________；2.書面通知送達(dá)至上述地址視為有效。第十五條保密義務(wù)雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，期限為協(xié)議終止后_____________年。第十六條完整性條款本協(xié)議取代雙方此前所有口頭或書面約定，未盡事宜以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十七條生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，需辦理公證的，公證地為_____________。第十八條附件效力下列附件為本協(xié)議組成部分：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）債務(wù)明細(xì)清單；（3）評估報告。第十九條法律適用本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條其他約定_____________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍1.本協(xié)議所稱“第三方”指基于甲乙雙方合意或法律規(guī)定介入本協(xié)議履行過程的主體，包括但不限于：（1）中介服務(wù)機構(gòu)（如房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶代辦機構(gòu)）；（2）債務(wù)擔(dān)保方；（3）資金監(jiān)管方；（4）司法或行政機關(guān)指定的執(zhí)行輔助機構(gòu)；（5）其他與協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，未經(jīng)共同指定或法定程序引入的第三方不享有本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽署《第三方介入確認(rèn)書》，明確第三方身份、職責(zé)及報酬支付方式；2.第三方應(yīng)于介入后_____________日內(nèi)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等）；3.第三方工作成果需經(jīng)甲乙雙方共同驗收確認(rèn)方為有效。第二十三條第三方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利范圍：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供履行協(xié)助所需的文件資料；（3）就專業(yè)事項獨立出具意見或報告；（4）因非自身過錯導(dǎo)致?lián)p失時向責(zé)任方追償。2.義務(wù)范圍：（1）遵守行業(yè)規(guī)范及協(xié)議約定完成受托事項；（2）對知悉的協(xié)議信息承擔(dān)保密義務(wù)；（3）因故意或重大過失造成損失時承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告。第二十四條第三方責(zé)任限制1.第三方僅對其受托事項承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，不替代甲乙雙方履行主合同義務(wù)；2.第三方出具的文件存在明顯錯誤或遺漏的，應(yīng)在收到書面異議后_____________日內(nèi)更正；3.第三方賠償責(zé)任以收取服務(wù)費用的_____________倍為上限，但因欺詐或故意違規(guī)行為除外。第二十五條資金監(jiān)管方特別條款1.監(jiān)管賬戶開立于_____________（銀行名稱），賬號：_____________；2.監(jiān)管資金范圍包括：（1）甲方應(yīng)退還乙方的超額房款；（2）房產(chǎn)過戶涉及的稅費保證金；（3）爭議解決期間暫存款項。3.資金釋放條件：（1）雙方共同簽署的放款指令；（2）生效法律文書裁決；（3）監(jiān)管期限屆滿且無未決爭議。第二十六條評估機構(gòu)特別條款2.評估報告應(yīng)包含：（1）評估方法及依據(jù)；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及權(quán)屬文件核對記錄；（3）評估師簽章及異議復(fù)核程序說明；3.評估結(jié)果差異處理：（2）復(fù)評費用由評估錯誤方承擔(dān)。第二十七條擔(dān)保方特別條款1.擔(dān)保方式為：_____________（連帶責(zé)任保證/抵押擔(dān)保/其他）；2.擔(dān)保范圍包括：（1）乙方未按期交付房產(chǎn)的違約金；（2）房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的賠償金；（3）實現(xiàn)債權(quán)的合理費用；3.擔(dān)保期間自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完成后_____________日止。第二十八條第三方服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：（1）評估費：按評估值的_____________%計收；（2）監(jiān)管費：每月_____________元；（3）擔(dān)保費：債務(wù)總額的_____________%。2.支付責(zé)任：（1）評估費由_____________方承擔(dān)；（2）監(jiān)管費由_____________方預(yù)付，最終按責(zé)任比例分擔(dān)；（3）擔(dān)保費由_____________方支付。第二十九條第三方更換機制1.更換事由：（1）喪失法定資質(zhì)；（2）嚴(yán)重違反職業(yè)準(zhǔn)則；（3）連續(xù)_____________次未按期完成委托事項。2.更換程序：（1）提議方應(yīng)提前_____________日書面說明理由；（2）新第三方選定需經(jīng)原第三方書面確認(rèn)無未結(jié)事項；（3）更換產(chǎn)生的費用由過錯方承擔(dān)。第三十條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.因第三方過錯導(dǎo)致協(xié)議履行受阻的，甲乙雙方可先行相互追償，再由責(zé)任方向第三方追責(zé)；2.甲乙雙方指令存在沖突時，第三方有權(quán)暫停服務(wù)直至收到共同書面指示；3.第三方無權(quán)代任何一方修改或解除本協(xié)議。第三十一條第三方文件效力1.下列文件視為第三方履職的有效依據(jù)：（1）經(jīng)甲乙雙方簽章的授權(quán)委托書；（2）加蓋第三方專用章的工作成果；（3）通過協(xié)議約定電子系統(tǒng)傳輸?shù)拇_認(rèn)記錄。2.文件異議期：接收方應(yīng)在收到文件后_____________日內(nèi)提出書面異議，逾期視為認(rèn)可。第三十二條第三方終止介入1.終止情形：（1）受托事項全部完成；（2）甲乙雙方共同發(fā)出終止通知；（3）法院或仲裁機構(gòu)裁決終止；2.終止后義務(wù)：（1）移交全部工作資料；（2）結(jié)清服務(wù)費用；（3）持續(xù)履行保密義務(wù)。第三十三條爭議解決擴展（1）提交_____________仲裁委員會仲裁；（2）向_____________人民法院提起訴訟。甲方（債權(quán)人）：_________________________簽署人姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽署日期：_________________________（蓋章處）乙方（債務(wù)人）：_________________________簽署人姓名：_________________________職務(wù)：________