2025商場租賃合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租用該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同基本條款1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。1.2租賃物位于中華人民共和國市區(qū)路號，具體位置詳見附件一：租賃物位置圖。租賃物面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。1.3本合同項(xiàng)下的租賃用途為乙方依法經(jīng)營的商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件二：經(jīng)營范圍清單。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，每季度租金應(yīng)于每季度第一個月的日前支付至甲方指定賬戶。2.2租金遞增：自租賃期第二年起，租金每年遞增%，即年為人民幣元，年為人民幣元，具體遞增金額以雙方另行確認(rèn)為準(zhǔn)。2.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的增值稅發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。3.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。3.3若乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)追償。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》（以下簡稱“交付確認(rèn)書”）。4.2乙方應(yīng)按照交付確認(rèn)書對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，否則視為驗(yàn)收合格。4.3甲方保證租賃物在交付時符合本合同約定的用途，且不存在影響乙方正常經(jīng)營的重大瑕疵。第五條經(jīng)營用途與經(jīng)營范圍5.1乙方承諾僅將租賃物用于附件二約定的經(jīng)營范圍，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或經(jīng)營范圍。5.2乙方不得經(jīng)營任何法律法規(guī)禁止或限制的物品或服務(wù)，且不得從事任何可能對租賃物或周邊環(huán)境造成不良影響的活動。5.3若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條商場的日常管理6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防、環(huán)境保護(hù)等事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)配合甲方的日常檢查和管理，確保租賃物的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。6.3乙方不得擅自占用租賃物外的公共區(qū)域或設(shè)施，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營活動。第七條合同的續(xù)租與終止7.1租賃期屆滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。7.2若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回租賃物，且無須向乙方退還押金或賠償任何損失。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)vacate（撤離）租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀（合理使用導(dǎo)致的損耗除外），否則甲方有權(quán)自行處理租賃物內(nèi)物品，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保密條款8.1雙方承諾對本合同及相關(guān)商業(yè)秘密、經(jīng)營信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2本條款的保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第九條競業(yè)禁止9.1在租賃期間及租賃期滿后年內(nèi)，乙方不得在距離租賃物公里范圍內(nèi)開設(shè)與附件二經(jīng)營范圍相同的商鋪或從事相同業(yè)務(wù)，否則視為違約，甲方有權(quán)要求賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的‰/日向甲方支付違約金，直至付清為止。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。10.3若因乙方原因?qū)е伦赓U物毀損或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.4若甲方無故提前終止合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：租賃物位置圖經(jīng)營范圍清單租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年