2025年共有車位產(chǎn)權(quán)分割與使用權(quán)讓渡補(bǔ)充協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議所稱“共有車位”指甲乙雙方共同享有所有權(quán)的車位，具體位置見本協(xié)議附件一《車位平面圖及權(quán)屬證明》。1.2“產(chǎn)權(quán)分割”指甲乙雙方按約定比例對共有車位的所有權(quán)進(jìn)行分割。1.3“使用權(quán)讓渡”指一方將其對共有車位的使用權(quán)在一定期限內(nèi)或永久轉(zhuǎn)讓給另一方或第三方。第二條共有車位現(xiàn)狀2.1標(biāo)的車位現(xiàn)登記于___________（不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）名下，產(chǎn)權(quán)證號：___________，登記日期：___________。2.2甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的車位當(dāng)前實(shí)際使用人為___________（姓名/單位名稱），使用方式為___________（自用/出租/其他）。第三條產(chǎn)權(quán)分割方式3.1甲乙雙方同意按___________（比例/面積）分割標(biāo)的車位產(chǎn)權(quán)，分割后甲方占___________%，乙方占___________%。3.2產(chǎn)權(quán)分割后，雙方應(yīng)于___________（期限）內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理分割登記手續(xù)，費(fèi)用由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第四條使用權(quán)讓渡范圍4.1甲方同意自___________（日期）起，將分割后其享有的___________%產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的使用權(quán)讓渡給乙方，讓渡期限為___________（固定期限/永久）。4.2使用權(quán)讓渡期間，乙方有權(quán)獨(dú)立使用、收益及處分其受讓部分，但不得損害甲方剩余產(chǎn)權(quán)權(quán)益。第五條讓渡對價及支付5.1乙方應(yīng)向甲方支付使用權(quán)讓渡對價，總額為人民幣___________元（大寫：___________）。5.2支付方式為：___________（一次性支付/分期支付），首期款___________元于___________（日期）前支付，余款按___________（約定方式）履行。第六條共有部分的管理與維護(hù)6.1產(chǎn)權(quán)分割后，共有部分（如通道、管線等）的管理及維護(hù)費(fèi)用由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。6.2任何一方對共有部分的改造需經(jīng)另一方書面同意，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。第七條優(yōu)先購買權(quán)7.1任一方擬轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前___________日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2未履行通知義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為對另一方不發(fā)生法律效力。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1因產(chǎn)權(quán)分割及使用權(quán)讓渡產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)），由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任一方未按約定支付對價或履行登記義務(wù)的，每逾期一日按應(yīng)付金額的___________%支付違約金。9.2因一方過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，過錯方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。第十條爭議解決10.1因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）管轄。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響方可部分或全部免除責(zé)任，但需及時通知另一方并提供證明。第十二條協(xié)議變更與解除12.1本協(xié)議變更或解除需雙方書面同意，否則無效。第十三條通知與送達(dá)13.1一方送達(dá)另一方的文件需以書面形式發(fā)送至本協(xié)議列明的地址，變更地址需提前___________日通知。第十四條附件效力14.1本協(xié)議附件包括：附件一《車位平面圖及權(quán)屬證明》、附件二《共有車位管理規(guī)約》，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、效力及履行適用中華人民共和國法律。第十六條生效條件16.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章，且___________（生效條件，如登記完成）之日起生效。第十七條其他約定17.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條文本份數(shù)18.1本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，剩余份數(shù)用于辦理登記等手續(xù)。第十九條特別條款19.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議不改變共有車位所在小區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理方對車位的統(tǒng)一管理規(guī)則。第二十條權(quán)利保留20.1任一方未行使或延遲行使本協(xié)議項下權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.2第三方的具體身份信息如下：名稱/姓名：___________，證件類型：___________，證件號碼：___________，角色定位：___________（如中介方、監(jiān)管方等）。第二十二條第三方介入情形22.1第三方介入的情形包括：（1）為促成產(chǎn)權(quán)分割或使用權(quán)讓渡提供居間服務(wù)；（2）對標(biāo)的車位的權(quán)屬、現(xiàn)狀或分割方案進(jìn)行獨(dú)立評估或驗(yàn)證；（3）作為擔(dān)保方對協(xié)議履行提供擔(dān)保；（4）依據(jù)法律法規(guī)或行政要求必須參與的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）甲乙雙方書面同意的其他必要情形。第二十三條第三方資格審核23.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的資質(zhì)、信用及履約能力進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括：（1）營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證或其他法定資格證明；（2）過往同類業(yè)務(wù)案例及信用記錄；（3）與標(biāo)的車位無直接或間接利益沖突的聲明。23.2第三方需向甲乙雙方提交上述材料，經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)后方可正式介入。第二十四條第三方權(quán)利義務(wù)24.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用或報酬；（2）要求甲乙雙方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的必要文件及信息；（3）在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展評估、見證或監(jiān)管工作；（4）因其合法行為遭受損害時，有權(quán)向過錯方主張賠償。24.2第三方義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議及附件約定的服務(wù)范圍及期限；（2）對獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密及個人信息承擔(dān)保密責(zé)任；（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益或損害甲乙雙方權(quán)益；（4）因其過錯導(dǎo)致協(xié)議履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任劃分25.1中介方責(zé)任：（1）如實(shí)披露標(biāo)的車位權(quán)屬瑕疵及交易風(fēng)險；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)分割登記失敗的，應(yīng)退還全部傭金并賠償直接損失。25.2評估/驗(yàn)證方責(zé)任：（1）出具的評估報告需符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）因評估錯誤導(dǎo)致一方損失的，按評估費(fèi)用的___________倍承擔(dān)違約金。25.3擔(dān)保方責(zé)任：（1）在擔(dān)保范圍內(nèi)對乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至___________（日期）止。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)26.1中介服務(wù)費(fèi)：由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，總額為人民幣___________元，支付時間為___________（日期）。26.2評估/驗(yàn)證費(fèi)：由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)，支付條件為評估報告交付后___________日內(nèi)。26.3擔(dān)保費(fèi)：由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，支付方式為___________（一次性/分期）。第二十七條第三方介入程序27.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方角色、權(quán)限及期限。27.2第三方工作成果（如評估報告、見證書）需經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)后方可作為本協(xié)議附件。第二十八條保密義務(wù)擴(kuò)展28.1第三方應(yīng)對其履職過程中知悉的甲乙雙方非公開信息保密，保密期限自本協(xié)議終止之日起___________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣___________元，且不免除損害賠償責(zé)任。第二十九條第三方替換與退出（1）第三方喪失法定資質(zhì)或履約能力；（2）甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容無法達(dá)成一致；（3）不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履職。29.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)于___________日內(nèi)共同選定替代方，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三十條爭議解決擴(kuò)展條款30.1因第三方行為引發(fā)的爭議，由第三方與責(zé)任方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）管轄。30.2第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行。第三十一條協(xié)議變更與解除的第三方約束31.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同書面同意。31.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)在___________日內(nèi)返還已獲取的全部文件原件，并銷毀未公開的電子副本。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的評估報告、見證書等文件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為本協(xié)議不可分割部分，具有同等法律效力。32.2第三方文件存在形式瑕疵（如未蓋章、簽字不全）的，需在___________日內(nèi)補(bǔ)正，否則視為無效。第三十三條第三方連帶責(zé)任33.1第三方與甲乙一方惡意串通損害另一方利益的，受害方有權(quán)要求第三方與過錯方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。33.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無效的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的全部