學(xué)生入住公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX大學(xué)，是一所具有百年歷史的知名學(xué)府，位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為校長。甲方的聯(lián)系方式為郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX學(xué)生公寓管理有限公司，是一家專業(yè)從事學(xué)生公寓管理及服務(wù)的企業(yè)，位于中國XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為總經(jīng)理。乙方的聯(lián)系方式為郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@。

合同簡介：

甲方作為一所知名學(xué)府，擁有大量的學(xué)生宿舍，為了提高學(xué)生宿舍的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，引進乙方作為專業(yè)的學(xué)生公寓管理公司進行合作。乙方作為專業(yè)的學(xué)生公寓管理公司，具有豐富的管理經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)理念，能夠為甲方提供專業(yè)的學(xué)生宿舍管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就甲方學(xué)生宿舍的管理和服務(wù)事項達成如下合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在學(xué)生入住公寓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)生宿舍的安全、整潔和舒適，提高學(xué)生的生活質(zhì)量。同時，通過雙方的合作，甲方能夠更好地專注于教育教學(xué)工作，乙方則有機會拓展業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，雙方將共同努力，確保合同的履行，為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和良好的學(xué)習(xí)氛圍。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為出租方/委托方與乙方作為承租方/服務(wù)提供方之間關(guān)于學(xué)生入住公寓的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保公寓的管理、維護和服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)生提供一個安全、舒適、便利的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方承租甲方提供的公寓，并按照約定的條件和價格進行租賃。

2.乙方負責(zé)公寓的日常管理、維修及提供相關(guān)服務(wù)，確保公寓的正常使用。

3.甲方負責(zé)對乙方租賃的公寓進行定期檢查，監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.雙方就租金、租期、服務(wù)費用等事項達成一致，并按照約定進行支付。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指XXX大學(xué)，作為出租方/委托方。

2.乙方：指XXX學(xué)生公寓管理有限公司，作為承租方/服務(wù)提供方。

3.公寓：指甲方提供給乙方進行租賃的宿舍房間。

4.租賃期：指乙方承租甲方公寓的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期為止。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓租賃費用。

6.服務(wù)費用：指乙方按照約定支付給甲方的，用于覆蓋公寓管理、維修、清潔等費用的金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的公寓。

2.甲方應(yīng)確保公寓的安全、整潔和正常使用，負責(zé)公共區(qū)域和設(shè)施的維護。

3.甲方有權(quán)對乙方租賃的公寓進行定期檢查，監(jiān)督乙方的管理和服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同，并要求乙方搬離公寓。

5.甲方應(yīng)按照約定時間接收乙方支付的租金和服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方提供的公寓。

2.乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付租金和服務(wù)費用。

3.乙方應(yīng)負責(zé)公寓的日常管理、維修及提供相關(guān)服務(wù)，確保公寓的正常使用。

4.乙方有權(quán)在合同約定的情況下，提前解除合同，并搬離公寓。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方對公寓進行檢查。

6.乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方學(xué)校的規(guī)定，不得影響甲方學(xué)校的正常教育教學(xué)秩序。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金的具體金額、付款方式和付款時間由雙方在合同中另行約定。

2.服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用標準，向甲方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額、付款方式和付款時間由雙方在合同中另行約定。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期屆滿之日起五個工作日內(nèi)，將租金和服務(wù)費用支付給甲方。

4.支付方式：乙方可以選擇以下任何一種方式支付租金和服務(wù)費用：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。具體支付方式由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期：乙方租賃甲方公寓的期限為____年，自合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)約：在合同有效期屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后一個月內(nèi)回復(fù)乙方。如果甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的租賃期和租金等事項。

4.合同終止：在合同有效期內(nèi)，如乙方需終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方終止通知后一個月內(nèi)回復(fù)乙方。如果甲方同意終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定的方式搬離公寓，并支付相關(guān)費用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如果甲方未按照合同約定提供公寓，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式及金額由雙方在合同中約定。

2.乙方違約：如果乙方未按照合同約定支付租金和服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的計算方式及金額由雙方在合同中約定。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.違約賠償：一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括損失賠償金、違約金、訴訟費、律師費等。

5.違約解除合同：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式搬離公寓，并支付相關(guān)費用。

6.違約金和賠償金：一方違約時，違約金和賠償金的計算方式和金額由雙方在合同中約定。違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責(zé)任免除：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.履行義務(wù)：盡管發(fā)生不可抗力事件，但只要合同的履行仍有可能，受到影響的一方應(yīng)盡力繼續(xù)履行合同。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟前，請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解不成，或者雙方同意選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。

4.訴訟解決：如果仲裁不成，或者雙方同意選擇訴訟，任何一方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

6.執(zhí)行裁決：爭議解決后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如果敗訴方不履行裁決，勝訴方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同的有效期內(nèi)，如果雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：合同終止的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于乙方的提前解除合同、甲方的違約行為等。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：除非合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.合同語言：本合同的語言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于公寓的詳細描述、租金支付明細、服務(wù)費用項目等。附錄與合同正文具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的權(quán)利和義務(wù)的具體說明、違約金計算方式等。附件與合同正文具有同等法律效力。

3.補充協(xié)議：雙方可以在合同有