2025年商業(yè)大廈房屋租賃合同書樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)大廈房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號商業(yè)大廈層號房間（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的面積為平方米。1.2乙方承諾僅將租賃房屋用于（具體用途），并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方未在租賃期屆滿前提出續(xù)租申請或未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同自租賃期屆滿之日起自動終止。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：圓整）。該租金已包含（如有）。如政府對租金進(jìn)行調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每（月、季度）開始的個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，在租賃期屆滿并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的違約金或賠償金。如押金不足以覆蓋扣款，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1在租賃期間，乙方承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾費(fèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按月收取費(fèi)用。5.3租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條房屋的使用6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞房屋或設(shè)施的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動或違反法律法規(guī)的行為。如產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆物品或其他危險(xiǎn)品。6.4乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等。第七條維修責(zé)任7.1租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供替代場所。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第八條裝修與改建8.1乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。8.2乙方在裝修或改建過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。8.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。9.2如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。9.3乙方應(yīng)對其轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的任何問題均由乙方負(fù)責(zé)解決。第十條合同的解除與違約責(zé)任10.1以下情況視為違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃房屋用途或進(jìn)行違法活動；乙方違反大廈管理規(guī)定且拒不改正。10.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整）。如違約金不足以彌補(bǔ)違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金和押金應(yīng)按實(shí)際使用情況結(jié)算。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同規(guī)定的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)。雙方同意以下地址為送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：11.2任何一方變更送達(dá)地址應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則變更后的地址自通知之日起生效。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生