2025公寓房定金合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：乙方（以下簡稱“承租方”）：姓名/公司名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方向乙方出租位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)的2025公寓房（以下簡稱“該公寓”），乙方同意支付定金以確保對(duì)該公寓的承租權(quán)利。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為乙方對(duì)該公寓承租權(quán)利的擔(dān)保。1.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，通過方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向甲方支付定金。定金的具體支付方式為：。1.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或有效收款憑證，以確認(rèn)定金的到賬。1.4本條款所述定金具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二條定金的作用2.1本定金作為乙方對(duì)甲方出租該公寓的承諾，具有以下作用：確保乙方對(duì)該公寓的承租權(quán)利；證明乙方具備履行合同的誠意；在雙方簽訂正式租賃合定金可折抵相應(yīng)租金。2.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，定金的性質(zhì)和作用應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第三條后續(xù)購房流程3.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的公寓租賃合同（以下簡稱“正式合同”）。正式合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等條款。3.2乙方同意在簽訂正式合支付剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付剩余租金或完成其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并解除本合同。3.3甲方應(yīng)確保該公寓在簽訂正式合不存在任何權(quán)利瑕疵，并具備正常居住條件。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該公寓擁有合法的出租權(quán)，并提供與出租相關(guān)的所有必要文件。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該公寓租住相關(guān)的手續(xù)。4.1.3甲方不得在本合同有效期內(nèi)將該公寓出租給第三方，除非乙方明確表示放棄承租權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成正式合同的簽訂及支付剩余租金。4.2.2乙方不得以任何理由要求甲方退還定金，除非甲方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬入該公寓，并遵守與該公寓相關(guān)的管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如甲方在收到定金后拒絕與乙方簽訂正式合同，或因甲方原因?qū)е略摴o法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。5.1.2如甲方在本合同有效期內(nèi)將該公寓出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方雙倍返還定金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付定金或未按約定時(shí)間簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收定金，并解除本合同。5.2.2如乙方在簽訂正式合同后未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除正式合同，并沒收定金。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同在下列情況下可以解除：6.2.1如甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。6.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商處理定金及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與其他條款8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：