精選停車場租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方為依法注冊登記的企業(yè)/組織，具有合法的停車場出租資格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。承租方（以下簡稱乙方）：乙方為依法注冊登記的企業(yè)/組織，具備合法的承租資格，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為按照甲方內(nèi)部合同編號規(guī)則編制，用于標(biāo)識本停車場租賃合同，在合同履行過程中的各類文件、通知等涉及本合同之處，均以該編號為準(zhǔn)。1.2簽訂日期本合同簽訂于[具體日期]，該日期為雙方代表簽字（或蓋章）之日，此日期標(biāo)志著本合同正式生效的起始時間計算點。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方作為停車場的出租方，擁有對停車場合法的所有權(quán)或出租權(quán)。甲方保證停車場來源合法，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。甲方將依據(jù)本合同的約定，向乙方提供停車場的租賃服務(wù)。2.2承租方信息乙方作為承租方，基于自身的經(jīng)營需求或其他合法目的，租賃甲方的停車場。乙方承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)以及本合同的各項約定，合法使用停車場。三、停車場基本情況3.1停車場位置停車場位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、路段以及所在區(qū)域，方便乙方以及相關(guān)第三方準(zhǔn)確識別停車場的地理位置。3.2停車場面積與布局停車場的總面積為[X]平方米，其中包含[具體劃分的不同區(qū)域及面積，如小型車停車區(qū)X平方米、大型車停車區(qū)X平方米等]。停車場布局合理，設(shè)置有清晰的車道、車位標(biāo)識以及必要的進出口通道。3.3停車場設(shè)施設(shè)備停車場配備有基本的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備（[監(jiān)控設(shè)備覆蓋范圍及數(shù)量]）、消防設(shè)備（[消防設(shè)備的種類及分布]）、道閘系統(tǒng)（[道閘系統(tǒng)的類型及功能]）等。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在租賃起始日期時處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔(dān)在租賃期間內(nèi)對這些設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)的主要責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期本停車場租賃的起始日期為[開始日期]，自該日起乙方有權(quán)按照本合同約定開始使用停車場。4.2終止日期租賃終止日期為[結(jié)束日期]，在該日期之后，乙方應(yīng)按照本合同約定將停車場交還給甲方。4.3續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的市場情況以及雙方的協(xié)商結(jié)果確定。如果甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿之日按時交還停車場。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)停車場的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于停車場的面積、位置、設(shè)施設(shè)備以及當(dāng)前市場行情等因素綜合確定的。在租賃期間內(nèi)，如遇特殊情況（如市場租金大幅波動、政策調(diào)整等），雙方應(yīng)按照本合同約定的租金調(diào)整機制進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整機制在租賃期間內(nèi)，如果當(dāng)?shù)赝愅＼噲龅氖袌鲎饨鹚讲▌映^[X]%，任何一方均有權(quán)提出租金調(diào)整的要求。提出方應(yīng)提供相關(guān)的市場調(diào)研數(shù)據(jù)或其他合法有效的證據(jù)。雙方應(yīng)在收到調(diào)整要求后的[X]個工作日內(nèi)進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.3支付方式與周期乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[每月/每季度/每年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、停車場使用與管理6.1承租方使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用停車場，包括但不限于停放乙方及其客戶、員工的車輛。乙方不得將停車場用于本合同約定之外的其他用途，如未經(jīng)甲方書面同意將停車場轉(zhuǎn)租給第三方、在停車場內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營活動（除停車相關(guān)服務(wù)外）等。乙方應(yīng)保證其使用停車場的行為符合國家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。6.2停車管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，包括但不限于車輛進出登記制度、停車秩序維護、車速限制等。乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)停車場的日常管理工作，保證停車場內(nèi)車輛停放有序、通道暢通。如因乙方管理不善導(dǎo)致停車場內(nèi)發(fā)生擁堵、等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。同時甲方有權(quán)對乙方的停車管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在違反停車管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.3安全與維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場整體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備（除乙方因自身使用造成的損壞外）的安全與維護工作。甲方應(yīng)定期對停車場進行檢查、維修，保證停車場的安全性。乙方在使用停車場過程中，應(yīng)注意保護停車場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。對于停車場內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、損壞等安全，如因甲方設(shè)施設(shè)備故障或管理不善導(dǎo)致的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方管理不善或第三方原因?qū)е碌模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、停車場改造與裝修7.1改造裝修申請如乙方因自身經(jīng)營需要對停車場進行改造或裝修，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請。申請內(nèi)容應(yīng)包括改造裝修的目的、范圍、方案以及預(yù)計的工期等。7.2改造裝修范圍與要求乙方的改造裝修范圍應(yīng)僅限于為滿足自身停車管理需求而進行的必要改動，如增加停車標(biāo)識、優(yōu)化車位布局等。乙方的改造裝修不得破壞停車場的主體結(jié)構(gòu)、影響停車場的正常使用功能。改造裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。7.3改造裝修費用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)因改造裝修停車場而產(chǎn)生的一切費用。在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除其因改造裝修而新增的固定設(shè)施設(shè)備（經(jīng)甲方書面同意拆除的除外），這些設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。八、保險與賠償8.1保險要求在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)購買停車場相關(guān)的財產(chǎn)保險，以保障停車場的設(shè)施設(shè)備在遭受自然災(zāi)害、意外等情況下的損失。乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險，以應(yīng)對在停車場內(nèi)發(fā)生的車輛盜竊、損壞以及人員傷亡等可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在保險到期前及時續(xù)保，并向?qū)Ψ教峁┍ｋU單副本以供查閱。8.2損害賠償責(zé)任如因一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為追究違約方責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如果雙方對損失的金額存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行確定。九、合同解除與終止9.1解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同；（4）乙方違反本合同約定，將停車場用于非法目的或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租停車場，甲方有權(quán)解除本合同；（5）甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的停車場或嚴(yán)重影響乙方正常使用停車場，乙方有權(quán)解除本合同。9.2終止程序在解除合同的情況下，解除方應(yīng)提前[X]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。雙方應(yīng)在通知發(fā)出后的[X]日內(nèi)對停車場進行交接，包括設(shè)施設(shè)備的清點、租金的結(jié)算等。9.3合同解除與終止后的事項合同解除或終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將停車場交還給甲方。乙方應(yīng)保證停車場的設(shè)施設(shè)備完好（除正常損耗外），如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在收到停車場后的[X]日內(nèi)將乙方已支付但尚未使用的租金退還給乙方（如有）。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定未能提供符合約定的停車場（如停車場面積不足、設(shè)施設(shè)備無法正常使用等），甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車場，每逾期一日，甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定將停車場用于非法目的或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租停車場，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)派出授權(quán)代表參加協(xié)商。協(xié)商達(dá)成的協(xié)議應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，對雙方具有約束力。11.2仲裁或訴訟如果協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱]/有管轄權(quán)的人民法院進行仲裁/訴訟