出租合同變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因由于[具體原因，如市場情況變化、雙方經(jīng)營調(diào)整等]，雙方一致同意對原合同進(jìn)行變更。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）租賃物1.原合同約定的租賃物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等]，建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，租賃物的具體范圍及相關(guān)情況變更如下：租賃物的范圍包括原租賃物內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施設(shè)備，附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)如下：房屋內(nèi)部裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、天花板造型等]水電設(shè)施：[說明水電線路布局、電表水表情況等]消防設(shè)施：[列舉消防設(shè)施的種類及配備情況]通訊設(shè)施：[如電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等情況]其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，在此詳細(xì)說明]2.租賃物的用途為[具體用途，如居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等]，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。（二）服務(wù)內(nèi)容若原合同涉及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，在此詳細(xì)說明變更后的服務(wù)內(nèi)容。例如，原合同約定甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，現(xiàn)變更為乙方自行承擔(dān)租賃物內(nèi)[具體設(shè)備或區(qū)域]的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，但甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后的[x]個工作日內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。三、權(quán)利義務(wù)變更（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本變更協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并在本變更協(xié)議簽訂前向乙方如實告知租賃物的權(quán)屬情況、抵押情況等重要信息。甲方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)按照約定履行租賃物的維修義務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修，維修費用按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明維修費用的承擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)等]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本變更協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本變更協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，租金標(biāo)準(zhǔn)變更為：[詳細(xì)說明變更后的租金金額及支付方式，如每月租金為[x]元，乙方應(yīng)在每月[x]日前支付至甲方指定賬戶]。若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由[具體方]承擔(dān)，且在租賃期滿或本變更協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方使用租賃物期間發(fā)生的安全事故責(zé)任，但因租賃物本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е碌某?。乙方?yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金及費用變更（一）租金調(diào)整原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為[原租金金額及支付方式]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為：[新租金金額及支付方式，具體說明調(diào)整原因及計算依據(jù)]。（二）其他費用除租金外，原合同約定的其他費用，如物業(yè)費、水電費、暖氣費等，按照以下方式變更：1.物業(yè)費：原由[甲方/乙方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)支付。2.水電費：水電費按照實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方提供上月水電費使用明細(xì)，并按照甲方指定的繳費方式支付水電費。水電費價格按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格執(zhí)行。3.暖氣費：若租賃物所在區(qū)域有暖氣供應(yīng)，暖氣費由[甲方/乙方]承擔(dān)，暖氣費標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┡块T規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)在供暖期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)年暖氣費。五、租賃期限變更（一）原租賃期限原合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。（二）現(xiàn)租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本變更協(xié)議約定騰空租賃物并交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同，租金及其他條款可參照本變更協(xié)議及市場行情重新確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本變更協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方自行維修或委托他人維修產(chǎn)生的合理費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本變更協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照約定履行租賃物的安全保衛(wèi)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全事故或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本變更協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，乙方應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本變更協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本變更協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。本變更協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。（二）協(xié)議份數(shù)本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份