廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體相鄰情況]，南至[具體相鄰情況]，西至[具體相鄰情況]，北至[具體相鄰情況]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[x]層。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施明細(xì)，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。該廠房的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到首付款后，應(yīng)將該廠房及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。確保該廠房符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該廠房所涉及的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后無(wú)任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付給乙方前，負(fù)責(zé)妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在廠房交付給乙方時(shí)，保證廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，且相關(guān)設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定要求甲方交付廠房及相關(guān)資料，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料，并按照本協(xié)議約定的用途使用該廠房。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損廠房?jī)r(jià)值的行為。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收廠房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該廠房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。四、廠房交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付內(nèi)容：交付的內(nèi)容包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)資料的原件。3.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。4.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠房及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該廠房或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞廠房及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損廠房?jī)r(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的廠房及相關(guān)資料或未按照約定用途使用該廠房，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)