廠房出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：甲方出租的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號(hào)等詳細(xì)信息]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[x]平方米。廠房包含[具體樓層及各樓層面積分布]，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[簡(jiǎn)要描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：廠房配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、通風(fēng)系統(tǒng)等]。水電設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，消防設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)且處于完好可使用狀態(tài)，電梯（如有）應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)并具備合格運(yùn)行資質(zhì)，通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)能有效保障廠房?jī)?nèi)空氣流通。4.周邊環(huán)境：廠房周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，距離[最近公交站點(diǎn)或地鐵站名稱]約[x]米。周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊配套，如餐飲場(chǎng)所、住宿區(qū)域、商業(yè)中心等]，能滿足乙方員工日常生活及工作往來需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還廠房及附屬設(shè)施后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，具備正常使用功能，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供必要的證明文件及協(xié)助工作。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金。如因提前收回廠房給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方拒不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或損壞廠房及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造或增設(shè)的他物拆除，恢復(fù)廠房原狀，如無法拆除或拆除后影響廠房原狀的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用廠房從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防器材和衛(wèi)生設(shè)施，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)，如次承租人違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理廠房?jī)?nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、廠房維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。3.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)的廠房?jī)?nèi)的裝修、設(shè)備等，乙方應(yīng)自行進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時(shí)維修、保養(yǎng)導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方或第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至相關(guān)部門指定的賬戶。如因乙方逾期支付水電費(fèi)導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時(shí)足額支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。如甲方逾期交付廠房、未及時(shí)維修廠房及附屬設(shè)施影響乙方使用等情況，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設(shè)施、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變廠房用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為[具體簽訂地點(diǎn)]。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲