工廠合租合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一處工廠場地，乙方有意承租其中部分區(qū)域用于自身生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[工廠詳細(xì)地址]的工廠場地中的[具體區(qū)域位置及面積，如一樓東側(cè)區(qū)域，面積為[x]平方米]出租給乙方使用。該場地所在建筑物為[廠房層數(shù)及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]，場地現(xiàn)狀為[描述場地現(xiàn)有狀況，如已裝修、毛坯等]。2.配套設(shè)施甲方提供的租賃場地內(nèi)現(xiàn)有以下配套設(shè)施供乙方使用（如有）：[設(shè)施1名稱及詳細(xì)情況，如動力電接入，容量為[x]千瓦]；[設(shè)施2名稱及詳細(xì)情況，如上下水管道，管徑為[x]毫米]；[設(shè)施3名稱及詳細(xì)情況，如通風(fēng)設(shè)備，型號為[x]]等。乙方應(yīng)合理使用并愛護上述配套設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價賠償。3.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于：允許乙方在租賃場地內(nèi)按照其經(jīng)營范圍合法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動；提供場地的基本安全保障措施，如工廠大門門禁管理、公共區(qū)域的安保巡邏等；協(xié)助乙方處理與場地使用相關(guān)的水電供應(yīng)協(xié)調(diào)等事宜，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場情況及實際經(jīng)營狀況，經(jīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回租賃場地的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃場地及配套設(shè)施進行定期檢查、維護和修繕，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U場地或配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。應(yīng)保證乙方在租賃場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動不受干擾，協(xié)助乙方處理與第三方之間因租賃場地使用而產(chǎn)生的糾紛。按照本合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，如遇特殊情況需暫停服務(wù)的，應(yīng)提前[x]小時書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營需要對租賃場地進行必要的裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并在符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。如乙方不恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀所需費用或扣除相應(yīng)押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及因使用租賃場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。如乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的用途或?qū)ζ溥M行破壞性改造。如需改變租賃場地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因乙方使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致租賃場地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃場地內(nèi)合法經(jīng)營。不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。同時，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔衛(wèi)生，按照甲方的要求做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地清理干凈，交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。同時，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方履行付款義務(wù)為止，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途、轉(zhuǎn)租租賃場地或擅自對租賃場地進行破壞性改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]天內(nèi)騰空并交還租賃場地，逾期未交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付場地占有使用費。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)信息或因履行本合同知悉的對方商業(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M行相應(yīng)變更。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前解除本合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則協(xié)商處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府規(guī)劃等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，