店面合同協(xié)議怎么簽?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納店面使用過程中產(chǎn)生的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個繳費周期結(jié)束后[x]天內(nèi)支付。2.物業(yè)費：店面的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付。3.其他費用：乙方在店面使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運(yùn)費、通訊費等，由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、店面交付及裝修1.店面交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將店面交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查，并簽署店面交接清單。2.裝修：乙方如需對店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施設(shè)備或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間將店面交付給乙方使用。負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓店面，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。按時足額支付租金及其他費用。愛護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]天的；損壞店面設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后[x]天內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；利用店面從事違法活動的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失：未按照本合同約定的時間將店面交付給乙方使用的；店面存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后[x]天內(nèi)仍未解決的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。八、違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或損壞店面設(shè)施設(shè)備等違約行為，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙