回遷協(xié)議房轉(zhuǎn)賣合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套回遷協(xié)議房，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷協(xié)議房位于[具體地址]，該房屋為[回遷房所屬項目名稱]的回遷安置房屋。回遷協(xié)議編號為[具體編號]，該協(xié)議明確了甲方對該房屋的回遷安置權(quán)益。2.房屋面積及戶型該回遷協(xié)議房建筑面積約為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋實際面積以最終測繪報告為準(zhǔn)，若實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封、租賃等任何權(quán)利受限情況。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有裝修），甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞裝修。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的回遷協(xié)議房擁有合法權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，并向乙方提供真實、有效的回遷協(xié)議及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、價款及支付方式（一）房屋價款雙方約定該回遷協(xié)議房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方采取以下方式向甲方支付購房款：1.定金乙方在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方在甲方通知可以辦理房屋交付手續(xù)前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。3.尾款在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)將房屋相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在回遷房具備交付條件后及時通知乙方，并在通知發(fā)出之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷協(xié)議、房屋鑰匙等。乙方驗收合格后，在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間在回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在通知發(fā)出之日起[x]日內(nèi)與乙方共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因乙方原因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因未能按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該回遷協(xié)議房存在的任何權(quán)利瑕疵或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照上述產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理部分的違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于回遷協(xié)議、房屋交接清單、產(chǎn)權(quán)登記申請資料等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：___