合伙買房協(xié)議合同?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買房協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：坐落于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝房等]，附帶[車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），占總購(gòu)房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），占總購(gòu)房款的[x]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）共同權(quán)利1.雙方對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。2.雙方有權(quán)按照各自的出資比例分享房產(chǎn)增值收益及分擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。2.協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如購(gòu)房合同簽訂、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的協(xié)助和配合。3.有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、維護(hù)、管理等情況，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。4.在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定及時(shí)足額出資。2.負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通協(xié)調(diào)購(gòu)房事宜，包括但不限于合同談判、款項(xiàng)支付安排等，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。3.妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，并及時(shí)向甲方提供復(fù)印件或告知相關(guān)信息。4.在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、房產(chǎn)管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，租金收入按照雙方出資比例分配。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例共同承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方協(xié)商一致同意將所購(gòu)房產(chǎn)登記在[雙方聯(lián)名/甲方/乙方名下]。2.若登記在雙方聯(lián)名名下，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例享有產(chǎn)權(quán)份額，并在產(chǎn)權(quán)證書上予以明確注明。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[x]%支付違約金，同時(shí)違約方已出資部分不予退還。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________