公寓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.公寓位置該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.公寓面積該公寓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。上述面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.公寓戶型該公寓為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.公寓裝修情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的公寓為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，包含以下裝修內(nèi)容：地面：[地面材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]；墻面：[墻面處理方式及材質(zhì)，如乳膠漆墻面、壁紙墻面等]；天花板：[天花板處理方式，如吊頂、簡(jiǎn)單石膏板等]；門窗：[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]；廚房：配備[廚房電器及廚具清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]；衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。5.公寓配套設(shè)施該公寓所屬小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于：停車位：擁有[x]個(gè)停車位，其中[具體位置及類型，如地下停車位x個(gè)，地面停車位x個(gè)]，乙方享有同等條件下優(yōu)先使用停車位的權(quán)利，但需按照小區(qū)規(guī)定繳納停車費(fèi)用。物業(yè)管理：由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，乙方需按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。其他配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)還設(shè)有[列舉其他配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂設(shè)施等]，乙方可根據(jù)自身需求使用，但需遵守相關(guān)規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含公寓本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將公寓相關(guān)資料交付給乙方，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：在該公寓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方確認(rèn)房屋交接無誤后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е略摴⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該公寓交付給乙方，并保證交付時(shí)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等相關(guān)物品和資料。向乙方如實(shí)告知該公寓的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付公寓等。在本協(xié)議簽訂后，對(duì)該公寓進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收該公寓后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)約的要求使用該公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е鹿p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付標(biāo)準(zhǔn)：公寓應(yīng)保持交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，門窗、水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，衛(wèi)生狀況良好。交付內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付公寓的鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購(gòu)房合同（如有）等相關(guān)物品和資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時(shí)交付公寓等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變公寓用途或結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于公寓產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、裝修清單、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（