合租協(xié)議和誰簽合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有合租房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋部分出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[x]平方米，其中乙方合租使用面積為[x]平方米（具體房間號(hào)為[房間號(hào)]）。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，甲方每月根據(jù)水電部門出具的繳費(fèi)憑證向乙方收取。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量承擔(dān)，繳費(fèi)方式與水電費(fèi)相同。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。4.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：若乙方需要使用網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方如需進(jìn)入乙方房間，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，自行負(fù)責(zé)房間內(nèi)的清潔工作。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照租金總額的[x%]計(jì)算，損失賠償額按照實(shí)際損失計(jì)算。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__