廠房租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）廠房位置甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，具體位置及四至范圍以附件一《廠房位置圖》為準(zhǔn)。（二）廠房現(xiàn)狀1.廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，廠房內(nèi)部設(shè)有[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等]，目前廠房整體狀況良好，乙方已對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。2.甲方應(yīng)確保所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，能夠正常使用。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方提供廠房外的公共區(qū)域照明、綠化維護(hù)等服務(wù)。2.廠房內(nèi)的水電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)接入至廠房內(nèi)指定位置，乙方按照實際使用量向甲方或相關(guān)部門繳納水電費。3.甲方提供______個停車位供乙方使用，停車位位于__________________（具體位置）。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。（二）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可參照本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商確定。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣______元（大寫______元整），租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金每年遞增______%，自第______年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上增加______%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。（二）押金退還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬設(shè)施后的______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，押金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所出租廠房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗收等（如需），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.甲方應(yīng)尊重乙方對廠房的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。5.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。乙方應(yīng)按照消防部門的要求定期進(jìn)行消防演練，確保人員生命財產(chǎn)安全。6.乙方應(yīng)做好租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持廠房整潔。7.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃廠房及附屬設(shè)施交還甲方，交還時廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。2.因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費用。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.甲方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方應(yīng)在日常使用過程中對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃廠房或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因無法正常使用廠房所遭受的損失。3.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。3.如乙方利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回廠房及附屬設(shè)施，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。5.如乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如退還租金、押金等。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自送達(dá)之日起生效。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單為準(zhǔn)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送記錄為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收確認(rèn)單為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本